Modernisiertes Familienhaus in ruhiger Lage von Brinkum - einziehen & wohlfühlen
Das Zuhause für Ihre Familie
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße von Brinkum erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Reihenhaus - ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch entspannt - mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bremer Innenstadt.
Das Haus ist sofort frei und kann ohne Renovierungsstress bezogen werden.
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Wohnen mit Licht & Atmosphäre
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den Wintergarten - ein heller Lieblingsplatz mit Blick in den sonnigen Garten.
Ob Frühstück im Licht der Morgensonne oder ein entspannter Abend mit Freunden - dieser Bereich erweitert den Wohnraum spürbar.
Das Grundstück ist bewusst pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die Freizeit genießen möchten statt Rasen zu mähen.
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??? Platz für Familie & Homeoffice
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie das Vollbad. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung - perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die großen Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
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?? Solide Basis - gepflegter Zustand
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Bereits durchgeführte Maßnahmen wie der Austausch der Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Dank der soliden Bauweise und der vollständigen Unterkellerung bietet das Haus eine nachhaltige Grundlage für langfristiges Wohnen.
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?? Viel Platz im Keller
Der Vollkeller bietet nicht nur Stauraum, sondern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich.
Ein separater Außenzugang erhöht die Flexibilität im Alltag.
?? Die wichtigsten Fakten .Baujahr: 1965 .Wohnfläche: ca. 96 m² .Grundstück: 142 m² .4 Zimmer .Vollkeller mit ca. 52 m² Nutzfläche .Gas-Zentralheizung .Energieeffizienzklasse D (130 kWh/m²a) .Garage vorhanden .Wintergarten mit Südausrichtung .Provisionsfrei
Merkmale
Bezug: sofort
140 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
2.630,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.394 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
17.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinkum, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage - Brinkum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Bremens
Brinkum verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: .Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar .Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe .Sehr gute Anbindung an Bremen .Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 .Gewachsene Nachbarschaft
Hier wohnen Sie familienfreundlich, wertstabil und stadtnah.
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?? Warum dieses Haus?
? Sofort bezugsfrei ? Modernisierter und gepflegter Zustand ? Wintergarten mit Mehrwert ? Ruhige Wohnstraße ? Gute Infrastruktur ? Attraktiver Einstieg in gefragter Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
