Ländliches Anwesen mit viel Potenzial in außergewöhnlicher Lage von Münster!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen ländlichen Anwesen!
Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca.14.595,00 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Neben einer imposanten Scheune und einem geräumigen Stall steht Ihnen ein weiteres Wohngebäude mit großzügigem Wohnraum zur Verfügung. Umgeben von üppiger Natur und weitläufigen Grünflächen unterstreicht das Grundstück seinen besonderen ländlichen Charakter.
Ein absolutes Highlight dieses exquisiten Anwesens ist der weitläufige Garten mit großzügigen Rasenflächen, altem Baumbestand und einer Vielzahl dekorativer Ziersträucher, der eine wahre Oase der Ruhe und Ästhetik bildet. Eindrucksvolle Weidenbäume rahmen das Areal ein und verleihen dem gesamten Anwesen eine einzigartige, idyllische Atmosphäre.
In dieser besonderen Umgebung genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie entspannte Sommermonate inmitten eines natürlichen Rückzugsortes. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ebenso ein wie zum stilvollen Empfangen von Gästen. Entspannte Grillabende mit Familie oder Freunden werden hier zu unvergesslichen Momenten. Darüber hinaus bietet das Anwesen auch ideale Voraussetzungen für Kundenevents oder kleinere geschäftliche Veranstaltungen.
Merkmale
14.595 m² Grundstück
Keller
Balkon
Das Wohnhaus, aus dem Jahre 1965, bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Neben dem Hauptgebäude beeindrucken die landwirtschaftlichen Nebengebäude - darunter Scheunen, Stall und eine Remise - durch ihre rustikale Authentizität. Diese Strukturen verleihen dem Hof nicht nur einen idyllischen Charakter, sondern bieten auch großzügigen Stauraum für sämtliche landwirtschaftlichen Utensilien. Die Kombination aus Wohnhaus und traditionellen Wirtschaftsgebäuden verleiht dem Anwesen eine einzigartige Vielseitigkeit, die sowohl für Wohnzwecke als auch für landwirtschaftliche Nutzung attraktiv ist.
Die äußere Erscheinung des Objekts ist ein wahres Juwel. Die nostalgische und zeitlose Fassade besticht durch ihre Schönheit und vermittelt einen Hauch von Geschichte. Der architektonische Stil aus den 1960er Jahren wird hier auf harmonische Weise mit einer klassischen Ästhetik vereint, die das Anwesen zu einem Blickfang in der Umgebung macht.
Eine umfassende Renovierung, sowohl der Hofanlagen als auch des Wohnhauses, ist jedoch unumgänglich, um die Schönheit dieses historischen Hofes zu bewahren und es den Anforderungen modernen Wohnens anzupassen. Besonders die Scheune sowie die Remisse ist stark baufällig und muss renoviert werden.
Die Visualisierungen der Grundrisse des Wohnhauses können abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
8.490,20 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.455.789 €1
Kaufpreis
1.299.000 €
Kaufnebenkosten
156.789 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
84.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelmer, Münster (48157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Schiffahter Damm präsentiert sich als eine äußerst attraktive Straße in Münster, die sich entlang des Dortmund-Ems-Kanals erstreckt. Dieses Objekt genießt eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Westfalen Tankstelle. Darüber hinaus finden Sie entlang des Schiffahter Dammes eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Lage des Objekts etwas außerhalb des Münsteraner Stadtzentrums macht es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe schätzen. Die weitläufigen Ackerlandschaften, die das Anwesen größtenteils umgeben, bieten ein perfektes Umfeld für entspannte Spaziergänge in der Natur.
Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine bequeme Verbindung zum Hauptbahnhof, wodurch Sie in etwa 20 Minuten im Herzen von Münster sind. Des Weiteren ist die Autobahn A1 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Maximilian Brinkhoff Tel.: 0251 / 418 48-88 E-Mail: m.brinkhoff@homann-immobilien.de
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 9.70
