2-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Gartenanteil in Mörfelden
Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Baujahr 1993, in ruhiger Wohnlage von Mörfelden-Walldorf. Die Wohnung liegt im Erd- sowie Untergeschoss und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine besondere Grundrissgestaltung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einer Terrasse sowie zu dem großzügigen Gartenanteil, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Garten bietet viel Raum für Erholung, individuelle Gestaltung und private Rückzugsmöglichkeiten. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einer zweiten Terrasse, was den Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht und einen ruhigen, privaten Schlafbereich schafft. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist innenliegend und funktional geschnitten.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Hinweis zum Zustand: Die Wohnung befindet sich aktuell in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Der Angebotspreis wurde unter Berücksichtigung dieses Zustands bewusst attraktiv angesetzt. Das Objekt eignet sich besonders für Eigennutzer, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Potenzial von Grundriss, Außenflächen und Lage zu nutzen.
Merkmale
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.832,34 €/m²
Hausgeld
171 €171 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörfelden (64546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörfelden der Doppelstadt Mörfelden-Walldorf, einer beliebten Wohnlage im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.
Mörfelden bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie ärztlicher Versorgung. Restaurants, kleinere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Paare und Singles bietet der Stadtteil eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Mörfelden ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A 5 und A 67 hervorragend angebunden. Der Frankfurter Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne dass die Wohnlage selbst von übermäßigem Fluglärm geprägt ist.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Naturschutzgebiet Mönchbruch bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich nach dem Arbeitstag. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten möchten.
