Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 90 m² 2. Geschoss Innenstadt Wülfrath 42489

Wohnung zum Kauf
250000 €
2.778 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss

sonniger Balkon! grüne und ruhige Umgebung! helle große Zimmer! Aufzug und Barrierefreier Zugang"

Diese attraktive Wohnung ist aktuell unbewohnt, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.
Dank großer Fensterflächen genießen Sie aus allen Räumen einen schönen Blick ins Grüne. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Einbauschränke, die viel Stauraum bieten, sowie die neue Einbauküche mit Markenelektrogeräten inklusive Waschmaschine und Spülmaschine.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des großzügigen Gartengrundstücks.
Ein Hausmeisterservice mit Gärtner- und Reinigungspersonal für die Gemeinschaftsflächen ist vorhanden und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

2.777,78 €/m²

Hausgeld

475 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

280.175 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

30.175 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Wülfrath (42489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse inmitten einer grünen Wohngegend.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und weitläufigen Grünflächen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten.

Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung. Diese Wohnlage eignet sich ideal für alle, die entspannt und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Tim LöckenhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R288L447MB

Referenznummer: 01KK9KSDPJBG33ZWPR784HK2HZ