Gestalte dein individuelles Traumhaus mit LivingHaus in Groß-Gerau
Stell dir vor, dein zukünftiges Zuhause ist ein einzigartiges Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und 4 Zimmern bietet dir dieses zweigeschossige Einfamilienhaus auf einem 459 m² großen Grundstück genügend Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung und die eleganten Erker oder Giebel verleihen dem Haus eine einladende Ausstrahlung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst.
LivingHaus legt besonderen Wert auf deine individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse. Daher hast du die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach deinem persönlichen Geschmack auszuwählen. Bei LivingHaus wird nicht nur dein Haus, sondern dein gesamtes Wohngerlebnis zu einem maßgeschneiderten Konzept.
Zusätzlich kannst du von zahlreichen exklusiven Leistungen profitieren, die dein Leben im neuen Zuhause noch angenehmer machen. Die Traumküche von Living Haus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit du gleich nach dem Einzug deine Kochkünste entfalten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten - alles digital, einfach und stressfrei.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von einem nachhaltigen und energieeffizienten Zuhause, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Unterstützung bei der Verwirklichung deines Traumhauses, während das Zuhause-Paket alle wichtigen Ausstattungsdetails umfasst, die du für dein neues Heim benötigst. Zudem kannst du durch das DIY-Ausbau-Coaching lernen, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten und so dein persönliches Projekt noch individueller zu machen.
Warte nicht länger auf dein Traumhaus - mit LivingHaus wird es Wirklichkeit!
Merkmale
459 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dein neues Zuhause bietet eine hochwertige Grundausstattung, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dazu gehören moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Bei LivingHaus hast du die Freiheit, viele Details nach deinen Wünschen zu gestalten, sei es bei der Auswahl der Bodenbeläge oder der Einrichtung deiner Küche. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass alles fix und fertig geliefert wird, sodass du sofort einziehen kannst und dein "Wie ich es will Fertighaus" in vollen Zügen genießen kannst.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
659500 €659.500 €
5.276 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
712.261 €1
Kaufpreis
659.500 €
Kaufnebenkosten
52.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.893 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berkach, Groß-Gerau (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß-Gerau ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A67, die dir eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Mannheim ermöglicht. Somit sind Pendler bestens versorgt. Für Familien ist Groß-Gerau ein idealer Wohnort, da es zahlreiche Bildungseinrichtungen gibt. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind in der Umgebung zu finden, darunter die Kita "Hoppetosse" und die Grundschule "Am Schützenplatz", die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben. Ältere Schüler können die Gesamtschule Groß-Gerau besuchen, die für ihre engagierten Lehrkräfte und ein breites Fächerangebot bekannt ist. Auch die Gesundheitsversorgung ist hervorragend: In Groß-Gerau findest du mehrere Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Klinikum Darmstadt, das eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: In der Stadt und Umgebung gibt es zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Parks. Der nahegelegene Naturpark "Nieder-Ramstädter Wald" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Einkauf bequem erledigen kannst. Insgesamt bietet Groß-Gerau eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters.
Ein Auszug unserer Leistungen:
- 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
