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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei414000 €414.000 €3.435 €/m²4 Zimmer • 120,5 m² • 478 m² Grundstück
414000 €414.000 €
3.435 €/m²
4 Zimmer • 120,5 m² • 478 m² Grundstück
Jetzt kostenlos beraten lassen - dein Start mit massa | massa haus
Dein Ausbauhaus von massa - Mach was Eigenes draus!
Du träumst vom eigenen Eigenheim, möchtest aber bei den Kosten sparen und trotzdem viel Gestaltungsfreiheit? Unser Ausbauhaus-Konzept zeigt dir, wie du mit minimalem Aufwand maximal gestaltest. Dieses Musterbeispiel steht für alle Grundrisse, die du selbst zum Leben erwecken kannst - vom Woller zum Macher!
Ausbauhaus: Jetzt voll im Trend
Gerade jetzt, wo der Wunsch nach einem Eigenheim bei vielen Familien wächst, liegt das Ausbauhaus total im Trend - ein Konzept, das durch kompakte, clevere Grundrisse und finanzielle Attraktivität besonders für junge Familien eine spannende Lösung bietet. Bei massa haus verstehen wir diesen Trend nicht nur, sondern gestalten ihn aktiv mit. Unser Ziel ist es, deinen Traum vom eigenen Zuhause für jeden realisierbar zu machen - individuell, effizient und zukunftsorientiert.
Grundriss & Ausbau: Individuell und clever geplant
Das »LifeStyle 14.02 S« mit Satteldach
? Klassisches Satteldach und großzügige Wohnraumlösungen
Das LifeStyle 14.02 S ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem nahezu quadratischen Grundriss auf einer Nettogrundfläche von ca. 143 m². Doch vor allem durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten gewinnt das Haus an schmeichelnder Größe. Sei es eine Garage mit einem darüber liegenden Balkon oder ein Wintergarten mit Terrasse - das heimelige Wohnen lässt sich so auf angenehme Weise mit der Natürlichkeit von Außen verbinden. Das formschöne Satteldach unterstreicht die Exklusivität dieses Hauses.
Du entscheidest, welche Gewerke du selbst übernehmen möchtest: Bodenbeläge, Trockenbau, Malerarbeiten oder Fliesenlegen - oder lass uns einzelne Leistungen übernehmen. So entsteht dein Zuhause, das wirklich zu dir passt.
Dein Fahrplan zum Eigen-Traumhaus: In vier Schritten zum Ausbauprofi
? Beratung & Planung: In einem Gespräch klären wir deine Wünsche anhand deines Wunschgrundrisses.
? Ausbauhaus-Workshop "Macher oder Woller": Hier erhältst du das Praxiswissen zu allen wichtigen Gewerken.
? Eigenleistung nach deinem Tempo: Von einfachen Putzarbeiten bis zum Einbau der Haustechnik - du legst das Tempo fest.
? Fertig zum Einzug: Gewinne Baukostenvorteile durch deine Muskelhypothek und gestalte jedes Detail selbst.
Flexibel & Kostenbewusst: So klappt deine Finanzierung
Eigenleistung zählt wie Eigenkapital - Banken rechnen deine selbst erbrachten Arbeiten (Muskelhypothek) an. Je mehr du selbst machst, desto bessere Konditionen sicherst du dir!
Deine Vorteile:
? Günstigere Baufinanzierung
? Transparente Kostenkontrolle
? Volle Freiheit bei Ausstattung & Design
? Nachhaltig & Energieeffizient: Zukunft schonen, Werte schaffen
Wie alle massa Häuser erfüllt auch unser Beispielhaus die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Dafür profitierst du von:
? Hochwertiger Holzständerbauweise für optimales Raumklima
? Effizienter Wärmedämmung und Luftdichtheit
? Optionaler Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe
Das "Jetzt"-Gefühl: Ergreif den perfekten Moment ?
"Jetzt" ist für uns mehr als ein Wort - es ist unsere Philosophie: Im Leben gibt es Augenblicke, da zählt nur ein Schritt nach vorn. Statt auf den perfekten Tag zu warten, geh ihn an und spüre, wie aus deiner Vision Wirklichkeit wird.
Vom Woller zum Macher!
Stell dir vor, du gehst nach einem langen Tag durch dein eigenes Zuhause und denkst: "Das habe ich selbst geschaffen." Mit unserem Ausbauhaus-Konzept wird dieser Traum jetzt greifbar.
? Nutze dein handwerkliches Know-how und spare dabei bares Geld.
? Jeder selbst gemachte Handgriff ist ein Investment in dein Glück.
? Unsere Berater begleiten dich Schritt für Schritt - passgenau für deine Wünsche und dein Budget.
Starte heute, werde Teil der massa-Community und schreibe deine ganz eigene Baugeschichte. Dein Haus. Dein Tempo. Dein Erfolg!
Du träumst vom eigenen Eigenheim, möchtest aber bei den Kosten sparen und trotzdem viel Gestaltungsfreiheit? Unser Ausbauhaus-Konzept zeigt dir, wie du mit minimalem Aufwand maximal gestaltest. Dieses Musterbeispiel steht für alle Grundrisse, die du selbst zum Leben erwecken kannst - vom Woller zum Macher!
Ausbauhaus: Jetzt voll im Trend
Gerade jetzt, wo der Wunsch nach einem Eigenheim bei vielen Familien wächst, liegt das Ausbauhaus total im Trend - ein Konzept, das durch kompakte, clevere Grundrisse und finanzielle Attraktivität besonders für junge Familien eine spannende Lösung bietet. Bei massa haus verstehen wir diesen Trend nicht nur, sondern gestalten ihn aktiv mit. Unser Ziel ist es, deinen Traum vom eigenen Zuhause für jeden realisierbar zu machen - individuell, effizient und zukunftsorientiert.
Grundriss & Ausbau: Individuell und clever geplant
Das »LifeStyle 14.02 S« mit Satteldach
? Klassisches Satteldach und großzügige Wohnraumlösungen
Das LifeStyle 14.02 S ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem nahezu quadratischen Grundriss auf einer Nettogrundfläche von ca. 143 m². Doch vor allem durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten gewinnt das Haus an schmeichelnder Größe. Sei es eine Garage mit einem darüber liegenden Balkon oder ein Wintergarten mit Terrasse - das heimelige Wohnen lässt sich so auf angenehme Weise mit der Natürlichkeit von Außen verbinden. Das formschöne Satteldach unterstreicht die Exklusivität dieses Hauses.
Du entscheidest, welche Gewerke du selbst übernehmen möchtest: Bodenbeläge, Trockenbau, Malerarbeiten oder Fliesenlegen - oder lass uns einzelne Leistungen übernehmen. So entsteht dein Zuhause, das wirklich zu dir passt.
Dein Fahrplan zum Eigen-Traumhaus: In vier Schritten zum Ausbauprofi
? Beratung & Planung: In einem Gespräch klären wir deine Wünsche anhand deines Wunschgrundrisses.
? Ausbauhaus-Workshop "Macher oder Woller": Hier erhältst du das Praxiswissen zu allen wichtigen Gewerken.
? Eigenleistung nach deinem Tempo: Von einfachen Putzarbeiten bis zum Einbau der Haustechnik - du legst das Tempo fest.
? Fertig zum Einzug: Gewinne Baukostenvorteile durch deine Muskelhypothek und gestalte jedes Detail selbst.
Flexibel & Kostenbewusst: So klappt deine Finanzierung
Eigenleistung zählt wie Eigenkapital - Banken rechnen deine selbst erbrachten Arbeiten (Muskelhypothek) an. Je mehr du selbst machst, desto bessere Konditionen sicherst du dir!
Deine Vorteile:
? Günstigere Baufinanzierung
? Transparente Kostenkontrolle
? Volle Freiheit bei Ausstattung & Design
? Nachhaltig & Energieeffizient: Zukunft schonen, Werte schaffen
Wie alle massa Häuser erfüllt auch unser Beispielhaus die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Dafür profitierst du von:
? Hochwertiger Holzständerbauweise für optimales Raumklima
? Effizienter Wärmedämmung und Luftdichtheit
? Optionaler Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe
Das "Jetzt"-Gefühl: Ergreif den perfekten Moment ?
"Jetzt" ist für uns mehr als ein Wort - es ist unsere Philosophie: Im Leben gibt es Augenblicke, da zählt nur ein Schritt nach vorn. Statt auf den perfekten Tag zu warten, geh ihn an und spüre, wie aus deiner Vision Wirklichkeit wird.
Vom Woller zum Macher!
Stell dir vor, du gehst nach einem langen Tag durch dein eigenes Zuhause und denkst: "Das habe ich selbst geschaffen." Mit unserem Ausbauhaus-Konzept wird dieser Traum jetzt greifbar.
? Nutze dein handwerkliches Know-how und spare dabei bares Geld.
? Jeder selbst gemachte Handgriff ist ein Investment in dein Glück.
? Unsere Berater begleiten dich Schritt für Schritt - passgenau für deine Wünsche und dein Budget.
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Merkmale
- 478 m² Grundstück
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Dieses massa Ausbauhaus wird von außen vollständig fertiggestellt, sodass es einen bezugsfertigen Eindruck vermittelt. Eine kostenlose Erhöhung der Wohnraumhöhe auf 2,75 Meter ist bereits inbegriffen und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Es handelt sich um ein modernes Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Standard, das durch seine erstklassige Architektur sowie den Einsatz modernster Energiespartechnologien überzeugt.
- inklusive Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- inklusive voraussichtlicher Grundstückskosten
- inklusive Baugrunduntersuchung
- inklusive Dach
- inklusive mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- inklusive 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster (weiß)
- inklusive Rollläden
- inklusive modernem Haustürelement (Auswahl)
- inklusive Elektro mit Montage
- inklusive Material Dämmung und Beplankung
- inklusive Buchenholztreppe
- inklusive Kompakt-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung; mit Montage
- inklusive kontrollierter Be- und Entlüftung mit Montage
- inklusive Sanitärrohinstallation mit Montage
Hinweis: Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Preis versteht sich exklusive der in den Beispielbildern gezeigten Sonderausstattungen. Die Konfiguration deines Traumhauses erfolgt individuell und kann an dein Budget und deine Wünsche angepasst werden.
Ausbauhaus bauen mit massa haus - als Traumhaus individuell und kostengünstig gestalten
Schon Tausende von Baufamilien haben sich mit massa ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Mit einem massa Ausbauhaus schaffst du nicht nur ein kostengünstiges Zuhause, sondern eröffnest dir auch die größtmögliche Flexibilität. Dein Haus wird zu einem Ort, an dem all deine persönlichen Wünsche unter einem Dach vereint sind - vom fröhlichen Spielplatz für Kinder bis hin zu Oasen der Entspannung. Die Freiheit, dein Haus nach deinen Vorstellungen zu gestalten, ist nahezu grenzenlos. Ein Ausbauhaus ist die perfekte Lösung für alle, die clever sparen und dennoch ein energieeffizientes, geräumiges und hochwertiges Zuhause wünschen, das keine Wünsche offenlässt.
Was ist ein Ausbauhaus?
Ein Ausbauhaus ist ein Fertighaus, bei dem die Außenwände und das Dach von massa haus vollständig errichtet werden, während du den Innenausbau selbst übernimmst. Dieses Modell bietet eine kostengünstige Möglichkeit, dein individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Mit einem massa Ausbauhaus sicherst du dir die größtmögliche Flexibilität und sparst gleichzeitig bares Geld. Dank der verschiedenen Ausbaustufen kannst du entscheiden, welche handwerklichen Arbeiten du selbst übernehmen möchtest - von Trockenbauarbeiten und Dämmung über Installationen der Heizungs- und Lüftungsanlage bis hin zur Boden- und Wandgestaltung.
Eigenleistung = Eigenkapital - Deine selbst erbrachte Arbeit wird von Banken anerkannt und kann dir erhebliche Einsparungen ermöglichen. So erlebst du die Freude und den Stolz, dein Zuhause selbst mitgestaltet zu haben.
- inklusive Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- inklusive voraussichtlicher Grundstückskosten
- inklusive Baugrunduntersuchung
- inklusive Dach
- inklusive mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
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- inklusive Rollläden
- inklusive modernem Haustürelement (Auswahl)
- inklusive Elektro mit Montage
- inklusive Material Dämmung und Beplankung
- inklusive Buchenholztreppe
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- inklusive kontrollierter Be- und Entlüftung mit Montage
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Hinweis: Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Preis versteht sich exklusive der in den Beispielbildern gezeigten Sonderausstattungen. Die Konfiguration deines Traumhauses erfolgt individuell und kann an dein Budget und deine Wünsche angepasst werden.
Ausbauhaus bauen mit massa haus - als Traumhaus individuell und kostengünstig gestalten
Schon Tausende von Baufamilien haben sich mit massa ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Mit einem massa Ausbauhaus schaffst du nicht nur ein kostengünstiges Zuhause, sondern eröffnest dir auch die größtmögliche Flexibilität. Dein Haus wird zu einem Ort, an dem all deine persönlichen Wünsche unter einem Dach vereint sind - vom fröhlichen Spielplatz für Kinder bis hin zu Oasen der Entspannung. Die Freiheit, dein Haus nach deinen Vorstellungen zu gestalten, ist nahezu grenzenlos. Ein Ausbauhaus ist die perfekte Lösung für alle, die clever sparen und dennoch ein energieeffizientes, geräumiges und hochwertiges Zuhause wünschen, das keine Wünsche offenlässt.
Was ist ein Ausbauhaus?
Ein Ausbauhaus ist ein Fertighaus, bei dem die Außenwände und das Dach von massa haus vollständig errichtet werden, während du den Innenausbau selbst übernimmst. Dieses Modell bietet eine kostengünstige Möglichkeit, dein individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Mit einem massa Ausbauhaus sicherst du dir die größtmögliche Flexibilität und sparst gleichzeitig bares Geld. Dank der verschiedenen Ausbaustufen kannst du entscheiden, welche handwerklichen Arbeiten du selbst übernehmen möchtest - von Trockenbauarbeiten und Dämmung über Installationen der Heizungs- und Lüftungsanlage bis hin zur Boden- und Wandgestaltung.
Eigenleistung = Eigenkapital - Deine selbst erbrachte Arbeit wird von Banken anerkannt und kann dir erhebliche Einsparungen ermöglichen. So erlebst du die Freude und den Stolz, dein Zuhause selbst mitgestaltet zu haben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
414000 €414.000 €
3.434,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
449.190 €1
Kaufpreis
414.000 €
Kaufnebenkosten
35.190 €
2Notarkosten (1,5%)
6.210 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lammersdorf, Simmerath (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Gesamtpreis dieses Ausbauhauses von massa sind bereits voraussichtliche Grundstückskosten enthalten, die je nach genauer Grundstückswahl variieren könnten.
Dein Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu deinem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuche unser Musterhaus in Titz. Lass Dich von der Architektur inspirieren und tausche Dich mit unseren Experten aus. Hier bekommst du eine erste Vorstellung von deinem zukünftigen Zuhause.
? 2) Dein Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam dein individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass dein Haus perfekt zu deinen Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Dich zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Dich bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte dein Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft Dir unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Hausplanung und Finanzierung - der erste Schritt
Die Hausplanung und die Finanzierung sind die wesentlichen ersten Schritte auf dem Weg zu deinem Eigenheim - und können unabhängig vom Grundstück erfolgen. Sobald beides geklärt ist, können wir gezielt nach einem passenden Grundstück suchen oder auf eines unserer verfügbaren Grundstücke zurückgreifen.
Der wichtigste Schritt auf dem Weg zu deinem Eigenheim beginnt mit einer unverbindlichen und kostenfreien Erstberatung in unserem Musterhaus in Titz. Gemeinsam mit einem erfahrenen Berater entwickelst Du einen maßgeschneiderten Hausvorschlag und besprichst optimale Finanzierungsoptionen.
Dein Fertighaus mit massa haus
? Attraktive Haustypen
? Individuell, nachhaltig & energieeffizient
? Top Service mit persönlicher Beratung
- Wann dürfen wir Dich im massa Musterhaus in Titz begrüßen?
Dein Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu deinem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuche unser Musterhaus in Titz. Lass Dich von der Architektur inspirieren und tausche Dich mit unseren Experten aus. Hier bekommst du eine erste Vorstellung von deinem zukünftigen Zuhause.
? 2) Dein Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam dein individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass dein Haus perfekt zu deinen Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
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? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Dich bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte dein Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft Dir unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Hausplanung und Finanzierung - der erste Schritt
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Weitere Informationen
Sonstiges
Erlebe massa haus vor Ort - live und in Farbe
Bei einer massa-Hausbesichtigung kann sich gleich die ganze Familie von eurem gemeinsamen Hausbauprojekt überzeugen.
Dein massa-Musterhaus in deiner Nähe:
Ophertener Straße 13a, 52445 Titz
? https://g.co/kgs/hdz8YrW (Google Maps)
Wir haben Montag bis Sonntag von 10 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung für dich geöffnet. Lerne unser Angebot bei einer individuellen und inspirierenden Hausberatung kennen. Vereinbare jetzt einen unverbindlichen Termin - gemeinsam mit dir planen unsere massa-Hausberater dein Traumhaus.
Entdecke die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohe Qualität unserer Ausbauhäuser. Nutze die Gelegenheit, dich von den flexiblen Grundrissen und den individuellen Anpassungsmöglichkeiten zu überzeugen. Unser Ziel ist es, deine Wohnträume zu verwirklichen und dir ein Zuhause zu bieten, das perfekt zu dir und deiner Familie passt.
Dein Ansprechpartner in deiner Region, Dirk Jakobs, steht dir ebenfalls gerne zur Verfügung. Mit seiner langjährigen Erfahrung und umfassenden Expertise im Hausbau begleitet er dich durch alle Phasen deines Bauprojekts - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Erlebe die Faszination des Hausbaus mit massa haus und mache den ersten Schritt in Richtung deines individuellen Traumhauses.
Dein massa Ansprechpartner:
Dirk Jakobs
? https://www.massa-haus.de/dirk-jakobs
- Erstinformation anfordern - https://www.massa-haus.de/erstinformation/
- Ihr Ansprechpartner - https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/massa-haus-dirk-jakobs
- Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Nutzfläche: 22,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
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Referenznummer: 3666-558-kw06-12326
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