Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Hörde erstreckt sich über 97 m² und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den zentralen Flur, der fast alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung.
Das Wohnzimmer der Wohnung ist ein idealer Ort zum Entspannen. Von dort aus gelangen Sie in das große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie weitere Möbel bietet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Schlaf-/Esszimmer, das direkt von der Küche abzweigt. Dieser Raum lässt sich sowohl als zusätzlicher Schlafbereich, aber auch als Esszimmer oder Büro nutzen und bietet viel Flexibilität.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz für Koch- und Essgelegenheiten. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein gemütlicher Treffpunkt für die Familie. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und WC, die für mehr Komfort im Alltag sorgt.
Die Wohnung bietet außerdem ausreichend Stauraum. In der Diele befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für alltägliche Utensilien bietet. Ein weiterer Abstellraum auf dem Zwischengeschoss sorgt für noch mehr Stauraum, während der Kellerraum zusätzliche Lagerfläche bereitstellt.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Baujahr: ca. 1906
Wohnfläche: ca. 97 m²
Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster aus unterschiedlichen Jahren
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
Heizung: Gas-Etagenheizung der Fa. Brötje mit Warmwasseraufbereitung aus 2016
Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: neu eingedeckt in ca. 2000
Erbbaurecht: nein
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt 210,- EUR/Monat (inkl. Versicherungen, Wasser, Schornsteinfeger etc.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.855,67 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörde, Dortmund (44263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Herzen Dortmunds. Der Phoenixsee ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote, die den Alltag der Bewohner bereichern.
Die Lage besticht zudem durch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die B54 und B236 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Ruhe und Erholungsmöglichkeiten in nahegelegenen Parks und Grünanlagen.
Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge urbanen Lebens mit Wohnkomfort und Lebensqualität und macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt in Dortmund.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
