Einladende Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Ihr idealer Rückzugsort für entspannte Momente.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exquisite Immobilie besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Hier verbinden sich modernes Design und praktische Funktionalität ideal - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der lichtdurchflutete Raum bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die als perfekter Rückzugsort im Freien dient und einen bequemen Zugang zu den zugehörigen Parkplätzen ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der praktische Hauswirtschaftsraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Abstellraum oder für die Wäschepflege.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gartenbereich, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen oder einfach entspannen und die Seele baumeln lassen.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze, die jeweils für 12.500 € erworben werden können - eine wertvolle Ergänzung, die Ihren Alltag erheblich erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, während das Hausgeld mit 162 € pro Monat kalkuliert ist. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem ansprechenden Lebensstil und eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Umgebung legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Baujahr 2023 Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Bäder mit Whirlpools hochwertige Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.836,21 €/m²
Hausgeld
162 €162 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppingen, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in Heppingen, einem Stadtteil und Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die A61 ist schnell erreicht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
