Gepflegte Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage Jenas zu verkaufen
Diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Zwei Zimmer, Küche und ein Bad eignen sich daher perfekt für Singles oder Paare. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der guten Aufteilung der Räume bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick auf den "Jenzig", ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen. Das Haus wurde in 1995 neu gebaut und wurde sukzessive modernisiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von 9,38 €/ m² kalt. Deshalb eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion, während die Gesamtausstattung dem Standard entspricht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet eine vielfältige Fußbodengestaltung, unter anderem mit Fliesen und Teppichboden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, hat eine Terrasse und zur Wohnung gehören noch ein Kelleranteil sowie ein Stellplatz. Durch ihre sehr gute Lage und Infrastruktur eignet sich diese Etagenwohnung hervorragend für Kapitalanleger. Möglich ist auch eine spätere Eigennutzung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.305,08 €/m²
Hausgeld
249.96 €249,96 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.588,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenigenjena, Jena (07749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Immobilie liegt im Stadtteil Wenigenjena, umgangssprachlich in den "Fuchslöchern" genannt, nur ca. 2,6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Zugstation Jena-Zwätzen in ca. 2,8 km Entfernung, eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe und der Straßenbahnhaltestelle Jena Ost nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. REWE u. a. sind leicht erreichbar.
Für die Bildung und Entwicklung der Kinder stehen eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe gefördert.
Die Freizeitgestaltung ist in Jena vielfältig, kulinarische Angebote z. B. die Berggaststätte Fuchssturm sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Sportbegeisterte können sich in mehreren Fitnessstudios auspowern oder sich u. a. den Sportvereinen No.1 Selfdefense Jena oder dem FC Thüringen anschließen.
Die Natur ist nie weit entfernt, mit dem Naturreservat Erlkönig und dem Jenaer Reit- u. Fahrverein e. V. in der Nähe, die alle ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte sind.
Diese Etagenwohnung in Jena bietet das perfekte Zusammenspiel aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und natürlichen Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
