Wohnung zum Kauf

156000 €156.000 €

3.374 €/m²

2 Zimmer  •  46,2 m²

---

Geisenfeld (85290)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung 17,15/100 Miteigentumsanteil an dem vereinigten Grundstück

856/2 Hochstattweg 5, Gebäude- und Freiflache 396 m2
856/3 Am Hochstattweg, Gebäude- und Freiflache 172 m2

verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung im Obergeschoß

im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichnet; für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Band 84 Blatt 3307 bis Blatt 3312);

der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschrankt;

wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte wird auf die Bewilligung vom 13.07.1994 Bezug genommen;

Übertragen aus Band 49 Blatt 2148; eingetragen am 21.07.1994. Objekt 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Geisenfeld - geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Geisenfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine angenehme Besonnung bietet.

Die Küche ist als separater Raum konzipiert und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhanden ist eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die vollständig eingerichtet ist, sodass sie unmittelbar genutzt werden kann.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich gut möblieren. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung sowie manuellen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Fliesen im Badezimmer und im Flur sowie Laminat in den Wohn- und Schlafräumen verwendet. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut, ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Anlage suchen. Gleichzeitig bietet sich die Immobilie auch für Käufer an, die perspektivisch eine Eigennutzung in zentraler Lage von Geisenfeld planen.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren sowie für Käufer mit Weitblick.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:

von Behm Immobilien GbR
Frau Viviane Schädle
Telefon: +49 173 5687193
viviane.schaedle@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben haben.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 12.60, Distanz zur Autobahn: 9.00