GroĂźzĂĽgiges Wohnen mit Komfort - 4-Zimmer-Wohnung in Bad Lauterberg
Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vor kurzem umfassend und nach neuesten energetischen Vorgaben sanierten Mehrfamilienhaus im Neubauzustand. Das Gebäude wurde als KfW-Haus modernisiert und überzeugt durch eine nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise sowie eine hochwertige Gesamtarchitektur.
Mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Proportionen und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,70 m, die ein besonders luftiges und elegantes Wohngefühl vermittelt. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für außergewöhnlich viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre.
Die Wohnung liegt im Hochparterre (EG Mitte) und verbindet angenehme Privatsphäre mit komfortabler Erreichbarkeit. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich steht der gemeinschaftliche Garten zur freien Nutzung zur Verfügung und bietet Raum für Erholung und Entspannung.
Das Grundstück umfasst ca. 950 m² und beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten, verteilt auf Souterrain-, Erd- und Dachgeschoss. Zwei Garagen sowie insgesamt vier Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Garage gehört direkt zur angebotenen Wohnung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,00 €, hinzu kommen 300 € Nebenkosten inklusive Strompauschale (durch die hauseigene PV-Anlage erzeugt und jährlich detailliert abgerechnet) sowie 50,00 € für die Garage. Die Kaution beträgt 2.400,00 €. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 15.03.
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie um Zusendung folgender Unterlagen:
- Schufa-Auskunft - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate bzw. Studien-/Immatrikulationsnachweis - Vorvermieterbescheinigung
Bitte fügen Sie außerdem eine kurze persönliche Vorstellung (z.B. Beruf/Studium, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin) bei.
Merkmale
frei ab 15.03.2026
Erdgeschoss
Garage
Balkon
Garten
Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Energieeffizienz.
.Luft-Wärmepumpe als moderne Heizlösung .Fußbodenheizung in allen Räumen .Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung .Elektro-Jalousien .Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung .Deckenhöhe ca. 2,70 m .Glatt verputzte Wände in sämtlichen Wohnräumen .Großzügiger Balkon mit sehr schönem Ausblick
Das groĂźzĂĽgige Badezimmer ist modern gestaltet und verfĂĽgt ĂĽber eine bodengleiche 100 x 100 cm Dusche sowie eine freistehende Badewanne - ein stilvolles Highlight mit Spa-Charakter.
Die hochwertige Einbauküche stammt von Gellert Küchen aus Göttingen und ist mit Spülmaschine, Kühlschrank und Ceranfeld ausgestattet.
Weitere praktische Details:
.Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss .Zusätzlicher Abstellraum im Anbau auf dem Grundstück .Fahrradabstellraum direkt neben den Garagen .Außenabstellflächen auf dem Grundstück
Die Stromkosten (durch PV-Anlage erzeugt) sind bereits in den Nebenkosten inkludiert und werden zum Jahresende transparent und detailliert abgerechnet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
9,60 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Bad Lauterberg, Bad Lauterberg im Harz (37431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die idyllische Mittelgebirgslandschaft des SĂĽdharzes leben Sie in Bad Lautenberg im Harz dort, wo andere Urlaub machen.
Eine Versorgung aus Ă„rzten, Apotheken, Kitas, Schulen, Lebensmittelhandel und Restaurants befindet sich im Stadtbereich von Bad Lautenberg, wenige Minuten entfernt.
Den Stadtkern erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Die Autobahnen A38 und A7 liegen 15 min. und 25 min. entfernt.
Lebendige Naturfreiräume ergänzen das Wohnquartier zu einem wertvollen Lebensraum für Singles, Familien und Generationen 55+.
