Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

2.350 €/m²

6 Zimmer  •  117 m²  •  152 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Anspach, Neu-Anspach (61267)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 152 m² großen Grundstück in zentraler Lage im historischen Ortskern von Anspach. Das Haus wurde 1906 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet 1925 und 1934 sowie 1957 erweitert. Im Jahr 1992 erfolgte zudem der Ausbau des Dachgeschosses. Mit viel Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich die Immobilie heute mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche im Bruchsteinkeller. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Esszimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettiert diese Etage. Das gemütliche Dachgeschoss mit zwei Dachgauben ist ebenfalls über eine Holztreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre. Im Bruchsteinkeller stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Keller mit einer Höhe von ca. 1,80 m beherbergt außerdem die Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie zwei praktische Abstellräume. Über den Hof gelangen Sie zu einem Schuppen und der ehemaligen Scheune. Diese umfasst eine Garage sowie einen hellen, ca. 35 m² großen Hobbyraum im Obergeschoss, der bis in den Giebel offen ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Hof ist durch ein Hoftor abgeschlossen. Ein überdachter Außensitzplatz rundet das Ensemble ab und kann alternativ auch als Stellfläche für einen Pkw genutzt werden. Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme, praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Wohnen im alten Ortskern mit Charakter und Atmosphäre zu schätzen wissen.

Heizungsart: Heizkoerper