Provisionsfrei! Stilvoll sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Steglitz
Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Steglitz.
Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1950 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche. Beim Betreten der Wohnung sorgt das neu verlegte Eichenparkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Wandflächen und eine klare Gestaltung schaffen ein modernes und zeitloses Gesamtbild. Die Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien umgesetzt.
Die separate Küche bietet gute Stellmöglichkeiten für eine individuell geplante Einbauküche, sodass eigene Gestaltungswünsche problemlos umgesetzt werden können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dieser lädt dazu ein, den morgendlichen Kaffee im Freien zu genießen oder den Tag an warmen Sommerabenden entspannt ausklingen zu lassen.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und funktional ausgestattet. Weiße Wandfliesen im Metro-Stil, ein Fliesenboden mit dezentem Muster sowie eine bodengleiche Glasdusche mit Regenduschkopf sorgen für eine zeitgemäße Optik. Der Waschtisch und die Armaturen sind schlicht und passend zum Gesamtkonzept gewählt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine solide Wohnung in gefragter Lage investieren möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort Verfügbar
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
. Frisch sanierte Wohnung (2026) . Ca. 59 m² Wohnfläche . 2 gut geschnittene Zimmer . Balkon mit Zugang von der Küche . Neu verlegtes Eichenparkett in den Wohnräumen . Helle, modern gestaltete Wandflächen . Separate Küche mit guten Stellmöglichkeiten zur individuellen Planung . Tageslichtbad . Großformatige Wandfliesen im Metro-Stil . Fliesenboden mit dezentem Muster . Bodengleiche Glasdusche mit Regenduschkopf . Moderne Sanitärausstattung . Gepflegtes Mehrfamilienhaus . Sofort bezugsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
6.422,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
409.320 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
30.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breite Straße 12, Pankow, Berlin (12167)
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Steglitz, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Seitenstraße und verbindet angenehmes, entspanntes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Steglitz vereint urbanes Leben mit einer gewachsenen, hochwertigen Wohnatmosphäre. Die nahegelegene Schloßstraße zählt zu den größten und vielfältigsten Einkaufsstraßen Berlins und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, moderne Einkaufszentren, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz liegt nur ca. 600 Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Ergänzend dazu sind mehrere Buslinien fußläufig erreichbar, unter anderem in der Birkbuschstraße (Linie 186) sowie an der Haltestelle Plantagenstraße in der Albrechtstraße (Linien 282, 284, 380, M82). Auch der S-Bahnhof Südende ist gut erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr.
Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Botanische Garten eine der schönsten Parkanlagen Berlins und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort, fußläufig erreichbarer Infrastruktur, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung - ein Standort, der in dieser Form besonders gefragt ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,86 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE13, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.0, Distanz zum Bus: 290.0
