Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 10 Zimmer 189 m² 807 m² Grundstück Werl-Aspe Bad Salzuflen-Werl-Aspe 32107

Mehrfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.529 €/m²
10 Zimmer • 189 m² • 807 m² Grundstück

HAUS MIT CHARME!

Innen und außen zeigt sich der besondere Charakter dieser Immobilie. Die Fassade präsentiert den Baustil mit dem Charme eines historischen Gebäudes. Hier haben Familien über einige Generationen ihr Zuhause gelebt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² in 4 Zimmer, Küche und Bad auf. Sie ist seit Jahren gut vermietet. Im Obergeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Diese Wohnung kann nach Absprache in einigen Monaten bezogen werden. Die gepflegte Ausstattung des Hauses könnte durch Modernisierung an Wohnkomfort gewinnen und von zukunftsorientierter Energieeffizienz profitieren. Der Garten bietet umfassende Grünflächen, die zum Träumen, Spielen, Gärtnern einladen. In der Garage und im Carport finden beide Wohnparteien PKW-Stellflächen.

Merkmale

Bezug: z.T. vermietet
vermietet
807 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.528,78 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

34.882 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werl-Aspe, Bad Salzuflen-Werl-Aspe (32107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen