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464.999 €
5 Zimmer  •  197 m²  •  510 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
464999 €
2.361 €/m²
5 Zimmer  •  197 m²  •  510 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hamm - Wohnträume werden wahr!

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit vier Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine elegante Wanne verfügt, höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen, macht dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause, das Ihre persönliche Note trägt. Genießen Sie die Freiheit der Gestaltung und verwandeln Sie Ihre Ideen in Realität.

Merkmale

  • 510 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Sie können den Bodenbelag nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen, wobei Sie von der Vielfalt an Materialien profitieren, die sowohl stilvoll als auch funktional sind. Die Verwendung einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung, sondern auch für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Die Energietypen KFW40 und KFW55 bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, von staatlichen Förderungen zu profitieren und aktiv zum Klimaschutz beizutragen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
464999 €
2.360,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
521.124 €1
Kaufpreis
464.999 €
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Berge, Hamm (59063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der aufstrebenden Stadt Hamm, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Zudem laden die umliegenden Parks und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 189.000 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Mike RettweilerDein Kontakt
Online-ID: 2njfe5h
Referenznummer: 4131-290-kw06-153140
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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