Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon in Uelzen-Veerßen - sofort bezugsfrei
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer weitläufigen Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 74,7 m². Der Grundriss ist angenehm geplant: Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und dieses sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 24 m² große Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den teilüberdachten Balkon mit Markise gelangen. Hier lassen sich entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit genießen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 15 m² und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche umfasst ca. 7 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein innenliegendes Duschbad mit möglichem Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen ein Kellerraum und Ihren PKW können Sie auf nahe gelegenen Stellplätzen parken.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
DIE WOHNUNG IST AKTUELL NICHT VERMIETET UND SOMIT SOFORT VERFÜGBAR!
ÖZH, Energieverbrauchsausweis: 146,00 kWh/(m²a), EEK: E, Bj. 2000
ACHTUNG: Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2024 erneuert. Ein aktualisierter Energieausweis wurde aber noch nicht erstellt.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
innenliegendes Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine Fliesen, Parkett (im Wohnzimmer) und Linoleumfußboden teilüberdachter Balkon mit Markise Kunststofffenster mit Außenjalousien, Bj. 2000 und 2022 ein Kellerraum gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller Dach ist bereits im Jahr 2025 saniert Heizungsanlage im Jahr 2024 ausgetauscht Haustür und Briefkastenanlage im Jahr 2023 erneuert Fassade teilweise isoliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
157000 €157.000 €
2.101,74 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.595 €1
Kaufpreis
157.000 €
Kaufnebenkosten
16.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.355 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veerßen, Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie in einer der attraktiven Wohngegenden der Hansestadt Uelzen. Am Stadtrand ruhig gelegen, dennoch sind Sie auch schnell zu Fuß oder mit dem Bus im Stadtzentrum. Sie erreichen von Veerßen aus bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Verwaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten im Marktcenter erreichen Sie zu Fuß in gut 15 Minuten.
Für einen entspannten Spaziergang oder eine kleine Sporteinheit laden in der Nähe der Wald am Königsberg, sowie die Wege entlang der Ilmenau ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
