Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

1.158 €/m²

8 Zimmer  •  190 m²  •  1.081 m² Grundstück

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Förtschendorf, Pressig (96332)

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Sonniges 1- bis 2-Familien-Wohnhaus in Pressig-Förtschendorf

* sehr gut gepflegtes Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur, große Wohnküche - inklusiv großer Einbauküche
- separates Esszimmer mit Verbindungstür zum Wohnzimmer
- sonniger Westbalkon (2020 erneuert) mit Markise
- Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschecken
- separates WC
- ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
* Obergeschoss (wurde 1984 ausgebaut):
- geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche mit Essplatz
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- ca. 82 m² Wohnfläche im Obergeschoss
* geräumiger Dachboden für Abstellzwecke
* das Wohnhaus ist voll unterkellert mit
- Waschküche, Heizraum, Öllager, Vorratsraum
- Hobbyraum mit Ausgang ins Freie
- zwei Garagen im Kellergeschoss
* neue Öl-Brennwert-Zentralheizung "Viessmann" im Jahr 2021
* Kunststofffenster mit Rollos (Baujahr 2008 bzw. 1995)
* tlw. Parkettböden
* herrliche Wohnlage mit weitem Blick in die Natur
* Erkeraufbau 1984
* im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut
* ca. 1995 wurde das Dach neu eingedeckt
* Baujahr 1964/65
* herrliche Wohnlage am Ortsrand mit großartigem Weitblick in die Natur
* 1.081 m² Grundstücksgröße - bietet viel Platz für die Kinder
* sehr schön und pflegeleicht angelegter Garten
* der Bahnhof ist gleich in der Nähe
* das Wohnhaus könnte mit wenig Aufwand sofort bezogen werden

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher