Einziehen & wohlfühlen: Bezugsfreies, renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in Glaubitz
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Glaubitz überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, eine ruhige Lage und ein weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie zusätzlich die Option, ein angrenzendes Gemeinschaftsgrundstück mit einem Eigenanteil von 3.644 m² zu erwerben - ideal für Naturliebhaber, Familien oder Gartenfreunde.
Die Wohnfläche von ca. 152,95 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit 6,5 Zimmern ausreichend Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ein ausgebauter Dachspitz schafft zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
Das Haus verfügt über zwei vollwertige Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was einen hohen Wohnkomfort auch für größere Haushalte gewährleistet. Ein Wintergarten, ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen zu jeder Jahreszeit einen Blick ins Grüne.
Im Keller befinden sich eine praktische Waschküche sowie mehrere Abstellräume mit reichlich Stauraum. Ergänzend stehen auf dem Grundstück weitere Nebengebäude bzw. Schuppen zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar als Saunahaus nutzen lassen.
Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage, ein Carport sowie eine gepflasterte Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz stehen zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei. Das gesamte Objekt wurde komplett renoviert und teilweise saniert, sodass einem zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand nichts im Wege steht.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Veranda
- Freistehendes Einfamilienhaus - maximale Privatsphäre, kein direkt angrenzender Nachbar
- 1.000 m² Grundstück - viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung Optional zusätzlich: 3.644 m² Gemeinschaftsgrundstück (Eigenanteil) - ideale Erweiterung für Natur- und Gartenliebhaber
- 152,95 m² Wohnfläche auf 3 Etagen - großzügiges, familienfreundliches Raumangebot
- 6,5 Zimmer - flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste
- 2 vollwertige Tageslichtbäder - komfortabel und alltagstauglich
- 1 Gäste-WC - zusätzlicher Komfort für Besucher
- Ausgebauter Dachspitz - zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich
- Wintergarten - lichtdurchfluteter Wohnraum zu jeder Jahreszeit
- Balkon & Terrasse - vielseitige Außenbereiche zum Entspannen
- Garage & Carport - sichere und bequeme Stellplätze
- Gepflasterte Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz - ausreichend Parkmöglichkeiten
- Waschküche im Keller - praktisch und funktional
- Viel Stauraum im Keller & in Schuppen - ideal als Werkstatt, Lager oder Saunahaus
- Sofort bezugsfrei - ohne Wartezeit einziehen
- Komplett renoviert & teilweise saniert - kein Renovierungsstau, sofort wohnbereit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.085,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
354.313 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
35.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glaubitz (01612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Glaubitz, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Meißen im Freistaat Sachsen. Der Ort liegt idyllisch eingebettet in die offene, naturreiche Landschaft des Elbe-Röder-Dreiecks, wenige hundert Meter nördlich der Elbe und ca. 8 km von der Großen Kreisstadt Riesa entfernt. Glaubitz zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre bei zugleich guter Anbindung an umliegende Zentren aus. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Glaubitz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen mehrmals tägliche Direktverbindungen mit dem Regionalzug nach Riesa, Dresden und Leipzig - ohne Umsteigen. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die ruhige Wohnlage im Grünen schätzen und dennoch schnell und bequem die größeren Städte der Region erreichen möchten.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Grund- und Vereinseinfrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt, und ist über die regionalen Verkehrswege gut angebunden. In direkter Umgebung finden sich landschaftlich attraktive Naherholungsgebiete, wie der Glaubitzer Wald und der Natur- und Waldbadbereich, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Schul-, Einkaufs- und Freizeitangeboten der umliegenden Städte sowie unkomplizierten Verbindungen in die Regionen Dresden, Leipzig und darüber hinaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und vorliegender Unterlagen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können von uns nicht gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
