Stadthaus in top Lage zu verkaufen, Provisionsfrei !
Das Mehrfamilienhaus ist ein im Jahre 1900 errichteter Altbau in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von 340 m² auf drei Etagen. Das Gebäude befindet sich auf einem 330 m² großen Grundstück und wurde saniert. Die Immobilie verfügt über 7 Badezimmer und insgesamt 14 Zimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Heizung und das Haus ist vermietet.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten großzügigen Platz für eine Vielzahl an Bewohnern. Die insgesamt 14 Zimmer verteilen sich auf die drei Etagen des Gebäudes und bieten sowohl Wohn- als auch Schlafmöglichkeiten. Die 7 Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Die offene Bauweise und hohen Decken verleihen den Räumen ein helles und luftiges Ambiente.
Das Mehrfamilienhaus ist bereits fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit einer sofortigen Nutzung. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die sanierte Immobilie in Verbindung mit der Gas-Heizung gewährleisten einen modernen Wohnstandard und eine angenehme Wohnumgebung. Mit seinen 14 Zimmern und 7 Badezimmern eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal als Investitionsobjekt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
330 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Massiv Bauweise Holzfenster Parkett/ Laminat Duschbad Komplett Sanierung 2023 Abstellräume Fahrradkeller SAT Anlage Einbauküchen 2009 Wechselsprechanlage neu 2024 Flachdach neu 2022 Fassade/Malerarbeiten 2022 Wärmebundsystem 2014
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.545,04 EUR
Lage
Fleischervorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel unweit der Greifswalder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale sind gut zu Fuß zu erreichen und machen die Lage sehr interessant.
Makrostandort Greifswald
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen den Inseln Rügen und Usedom an der Mündung des Flusses Ryck in die Dänische Wieck, Diese ist eine Bucht des Greifswalder Boddens. Die Stadt am Bodden hat etwa 58.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Greifswald ist die jüngste Stadt in Ostdeutschland: jeder 4. Einwohner ist zwischen 18 und 30 Jahre alt. Die 1456 gegründete Universität Greifswald ist nach Rostock die zweitälteste Stadt im Ostseeraum, an ihr studieren rund 10.000 Studenten und etwa 6.000 Universitätsangehörige sind dort beschäftigt. Greifswald ist ein international bedeutsamer Standort der Lehre und Forschung. Es gibt in der Stadt etwa 70 Institute, Zentren und Forschungseinrichtungen, davon 55 innerhalb der Universität, Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist gemeinsam mit der Hansestadt Stralsund Oberzentrum für rund 250.000 Menschen. Der Hochschulstandort Greifswald ist Lebensort am schönsten Segelrevier zwischen den Inseln Rügen und Usedom.
Sehr zentral in der Stadt gelegen, bieten sich dem Einwohner der Fleischervorstadt hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz. Die Buslinien fahren im Minuten-Takt. Das Zentrum ist binnen weniger Minuten erreicht und ebenso die weiter außerhalb liegenden Stadtteile. In wenigen hundert Metern erreicht man die Wolgaster Straße und die Anklamer Straße, die zwei wichtigsten Straßen Greifswalds.
Die Immobilie befindet sich in der Fleischervorstadt Die Häuser des Viertels sind zumeist bürgerlichen Ursprungs und schon von außen ein Blickfang. Zumeist sind sie renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Gekennzeichnet durch viele Wohneinheiten bei gleichzeitig wenig Gewerbe, ist die Fleischervorstadt mit ihren bürgerlichen Häusern ein eher feineres Viertel, für Alle, die sich die Mieten leisten können.
Die Fleischervorstadt ist ein gut konstituiertes Wohnviertel mit vorwiegend bürgerlichen Häusern. Gekennzeichnet durch die Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof und die gute Verkehrsanbindung, lässt es sich hier sehr gut und mit viel Atmosphäre leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Wir sind natürlich für Verkäufer und Käufer tätig.
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
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Stichworte
Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 64,20 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008
