Wohnung zum Kauf 140.000 € 2,5 Zimmer 70 m² 1. Geschoss Unterkirnach 78089

Wohnung zum Kauf
140000 €
2.000 €/m²
2,5 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss

Tolle Aussicht, ruhige Lage!

Das Objekt zeichnet sich durch eine unverbaubare Lage aus, direkt hinter dem Haus beginnt der Wald.
In der Wohnung gibt es ein Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einer tollen Terrasse gewährt, ein Schlafzimmer, eine kleine schnuckelige Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein kleines Zimmer oder Abstellraum.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

2.000 €/m²

Hausgeld

283 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

154.000 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

14.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3%)

4.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterkirnach (78089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterkirnach ist eine malerische Gemeinde im Schwarzwald, die sich in der Nähe von Villingen-Schwenningen in Baden-Württemberg befindet.
Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Möglichkeit geben, die Schönheit der Natur zu genießen.

Die Gemeinde selbst hat eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist ideal für Menschen, die Erholung und eine enge Gemeinschaft suchen. Die Nähe zu größeren Städten wie Villingen-Schwenningen ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge städtischer Infrastruktur zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer friedlichen Umgebung leben.

In Unterkirnach finden sich auch einige lokale Geschäfte und Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Die Region ist bekannt für ihre traditionelle Schwarzwälder Architektur und die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner. Insgesamt ist Unterkirnach ein schöner Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 172,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1976 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen