Medizinisches Gebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
530000 €530.000 €
10 Zimmer • 377 m²
Vermietete Gewerbefläche mit Top Rendite
Sind Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie in einer zentralen Lage als Kapitalanlage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Lage von Marktredwitz mit einer Gesamtfläche von ca. 377 m². Aktuell ist die Immobilie an einen Anbieter der Intensivpflege vermietet, und der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Juni 2035. Dies macht die Gewerbefläche besonders attraktiv für Investoren, die von einer stabilen und langfristigen Mietbindung profitieren möchten.
Die großzügige Raumaufteilung bietet dem Mieter optimale Arbeitsbedingungen und stellt sicher, dass die Immobilie weiterhin eine attraktive Option für Gewerbe bleibt. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein zwei Tiefgaragenstellplätze, ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Mit einer jährlichen Kaltmiete von 32.280 Euro bietet diese Gewerbefläche eine attraktive Rendite und ist daher besonders für Kapitalanleger interessant, die eine sichere und profitable Investition suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
3 Stellplätze
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
548.921 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
18.921 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktredwitz (95615)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktredwitz ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Sie bildet als dessen größte Stadt ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum im Landkreis und liegt an der Bayerischen Porzellanstraße. Marktredwitz liegt im Fichtelgebirge am Rande der Selb-Wunsiedler-Hochfläche im Tal der Kössein. An den Rändern des Tales erheben sich die Höhenzüge von Kösseine und Steinwald.
Unmittelbar an Marktredwitz grenzt der Landkreis Tirschenreuth, der bereits zur Oberpfalz gehört. Gemeinsam mit der Kreisstadt Wunsiedel bildet Marktredwitz ein gemeinsames Oberzentrum. Weitere nahegelegene Oberzentren sind Hof (Saale), Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz. Nach Osten liegt in über 60 km Entfernung Karlovy Vary. Die Grenze zu Tschechien liegt etwa 15 Kilometer östlich von Marktredwitz.
Die Stadt gilt als "die Einkaufsstadt" der Region und zieht viele Besucher auch aus dem Umkreis an. Zum einen lockt das breitgefächerte Angebot des Einzelhandels und des Einkaufs-Zentrums, zum anderen aber auch vier jährliche Märkte mit verkaufsoffenem Sonntag, der "Marktredwitzer Adventszauber", viele Sonderaktionen der Händler (z. B. Lange Einkaufsnacht) sowie Wochen- und Flohmärkte.Betriebe aller Art finden in Marktredwitz beste Bedingungen. Die Stadt Marktredwitz unterstützt bei Standorterweiterungen, Neugründungen oder Ansiedlungen.
