2 Baugrundstücke für EFH in ländlicher Umgebung- Pulsnitz OT Oberlichtenau - voll erschlossen - vermessen - beitragsfrei - Mindestgebot 82.150,00 EUR
Zum Verkauf stehen 2 attraktive Baugrundstücke im Ortsteil Oberlichtenau der Stadt Pulsnitz in ruhiger und ländlicher Lage. Es handelt sich um den ehemaligen Sportplatz in Oberlichtenau, welcher gegenwärtig zu einem Eigenheimstandort umgenutzt wird. Bei den aktuell zum Verkauf stehenden Grundstücken handelt es sich um den Bauplatz Nr. 1 mit ca. 775 m² und Bauplatz Nr. 2 mit ca. 750 m² lt. beigefügtem Lageplan, welche unmittelbar an die öffentliche Straße „Am Sportplatz“ angrenzen. Die Grundstücke sind unbebaut (Grünfläche) und es bestehen keine Miet- und/oder Pachtverhältnisse. Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft, inkl. Vermessung. Die noch erforderlichen Erschließungsarbeiten werden im Laufe des Jahres 2026 abgeschlossen. Je nach Baugrund kann eine teilweise Rückhaltung von Niederschlagswasser auf dem Grundstück erforderlich werden.
Die Grundstücksvermessung wurde bereits in Auftrag gegeben. Die endgültigen Grundstücksgrößen ergeben sich aus dem amtlichen Vermessungsergebnis.
Bauplanungsrechtlich sind die Grundstücke dem unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch zuzuordnen. Die zulässige bauliche Nutzung orientiert sich an der überwiegend vorhandenen Umgebungsbebauung. Für die Bebauung mit je einem Einfamilienhaus liegt bereits ein positiver Vorbescheid des zuständigen Bauaufsichtsamtes vor.
Für die Grundstücke liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten vor, welches bei Bedarf eingesehen werden kann.
Am Bauplatz Nr. 1 gelangt noch eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht in einer Abstandsfläche) im Grundbuch zur Eintragung, welche durch den Erwerber zu übernehmen ist.
Merkmale
775 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
82150 €82.150 €
106 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
82.150 €1
Kaufpreis
82.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Am Sportplatz, Oberlichtenau, Pulsnitz (01896)
Oberlichtenau ist ein Ortsteil der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz und befindet sich ca. 12 Kilometer südwestlich der Großen Kreisstadt Kamenz und etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Oberlichtenau liegt inmitten einer reizvollen Landschaft am Fuße des Keulenbergs und historischen Bauwerken/Sehenswürdigkeiten (Barockschloss etc.). Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in Nachbarorte sowie zum Bahnhof in Pulsnitz mit der S-Bahnlinie S 8 Kamenz - Dresden. Die Autobahn A4 ist in ca. 10 Minuten über zwei nahegelegene Anschlussstellen (Pulsnitz, Ohorn) zu erreichen.
In Oberlichtenau gibt es eine Kindertagesstätte (5 Min. Fußweg) sowie eine Grundschule (10 Min. Fußweg). Für die weiterführende Schulbildung befindet sich in Pulsnitz eine Oberschule (10 Min. Fahrzeit) bzw. im benachbarten Großröhrsdorf ein Gymnasium (20 Min. Fahrzeit). In Oberlichtenau gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgeprägte Vereinslandschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorliegend handelt es sich um eine öffentliche Grundstücksausschreibung.
Kaufbedingungen:
Das Mindestgebot beträgt 106 € / m² und somit für den Bauplatz Nr. 1: 82.150,00 € und für den Bauplatz Nr. 2: 79.500,00 € - vorbehaltlich des amtlichen Vermessungsergebnisses -. Der endgültige Kaufpreis ist abhängig vom amtlichen Vermessungsergebnis.
Im notariell abzuschließenden Grundstückskaufvertrag wird mit dem Käufer eine Investitionsverpflichtung zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück, mit Baubeginn innerhalb von 2 Jahren und Fertigstellung innerhalb von 5 Jahren ab Beurkundung des Grundstückskaufvertrages, vereinbart. Im Falle der Nichteinhaltung dieser Verpflichtung wird zu Gunsten des Veräußerers ein Rücktrittsrecht vereinbart, welches dinglich gesichert wird.
Kaufangebote mit Angabe des Kaufpreises pro m² sind schriftlich spätestens bis zum 31.03.2026 (Posteingang) an die Stadtverwaltung Pulsnitz, Am Markt 1, 01896 Pulsnitz zu richten. Es ist anzugeben, für welchen Bauplatz das Kaufangebot abgegeben wird. Die Angebotsabgabe hat in einem verschlossenen Briefumschlag mit der Aufschrift „Kaufangebot Eigenheimstandort Am Sportplatz, Oberlichtenau“ zu erfolgen.
Erreicht keines der Angebote das Mindestgebot, erfolgt ggf. eine erneute Ausschreibung.
Der Erwerber trägt sämtliche mit dem Abschluss des Kaufvertrages verbundenen Grunderwerbsnebenkosten.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Stadtverwaltung Pulsnitz, Frau Kunath (Tel. 035955/861-312 oder E-Mail: heike.kunath@pulsnitz.de).
