Nicht verpassen!!! Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in Pockau
Ein charmantes Haus mit viel Potenzial, attraktivem Grundstück und bereits sanierten Kernbereichen wartet auf einen neuen Besitzer. Als Eigenheim für eine kleine Familie oder als Altersruhesitz - dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein persönliches Wohnparadies.
Dieses gemütliche Wohnhaus aus dem Jahr 1936 bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen. In Ortsrandlage von Pockau gelegen, überzeugt das Objekt durch ein überschaubares Grundstück, praktische Nebengebäude und eine Raumaufteilung, die ideal für bis zu drei Personen geeignet ist. Ein angrenzendes Gartengrundstück (ca. 950 m²) mit zusätzlicher Garage ist auf Anfrage verfügbar.
Die wichtigsten Highlights im Überblick: + Ortsrandlage - naturnah wohnen und dennoch gut angebunden + Baujahr 1936 - solide Substanz mit Charakter + Heizung, Dach, Fassade und Fenster bereits erneuert + Nebengebäude (Schuppen, Motorradgarage) und Garage + Gemütliche, überdachte Grillecke
Die wichtigsten baulichen Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass das Gebäude eine solide Basis für weitere Modernisierungen bietet. Die Innenräume sind renovierungsbedürftig - ein klarer Vorteil für Käufer, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Aufgrund einiger Nachfragen: Das Gebäude befindet sich an dem Fluss Flöha. Ein Versicherungsschutz mit entsprechender Absicherung gegen Hochwasser ist vorhanden und lässt sich auch weiterhin fortführen, bzw. neu abschließen.
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
123.625 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
8.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pockau (09509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Pockau, mit ca. 2.100 Einwohnern (Stand: 2020), liegt im mittleren Erzgebirge und bietet eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Die anliegende Bundesstraße 101 verbindet den Ort mit Annaberg-Buchholz und Freiberg. Weiterhin gelangt man vom Bahnhof Pockau mit der Erzgebirgsbahn nach Chemnitz sowie bis hin nach Dresden. Landschaftlich ist die Umgebung von den Flüssen Flöha und Schwarze Pockau geprägt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.
Nicht das Passende?
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen
