***Viel Raum, viele Möglichkeiten - Zweifamilienhaus auf großem Grundstück***
In Nordwalde bieten wir Ihnen dieses wahre Raumwunder auf einem ca. 824 qm großen Grundstück an. Das großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder alternativ als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Haus ist bis unter das Dach vollständig ausgebaut und bietet auch einer großen Familie ausreichend Platz. Insgesamt stehen 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder sowie 2 Gäste-WCs zur Verfügung. Eine Garage und ein großer Garten runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss, die über eine massive Treppe erreichbar sind. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weitere Schlaf- oder Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück bei entsprechendem Interesse und vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen sogar die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten, was das Objekt zusätzlich attraktiv macht.Dieses Objekt vereint Großzügigkeit, Flexibilität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Nordwalde.
Da das Haus derzeit bewohnt ist, haben wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Um das volle Potenzial dieses wahren Raumwunders kennenzulernen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Erst vor Ort lässt sich die Großzügigkeit und Vielseitigkeit der Immobilie vollständig erfassen.
***Besichtigungen erfolgen ausschließlich mit Interessenten, die einen Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis zuzüglich der anfallenden Nebenkosten vorlegen können. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Ein besonderes Higlight ist noch das voll ausgebaute Dachgeschoss.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert: - 2006 Fassadendämmung mit Vulkanstein - 2006 Zentralheizung in Brennwerttechnik - 750-Liter-Warmwasserspeicher - Solaranlage mit fünf Solarmodulen - 2006 Erneuerung der Fenster - 2006 Dämmung der gesamten Rollladenkästen - Handtuchheizkörper in den Bädern - Rollläden an allen Fenstern - Gegensprechanlage - 2011 Neue Haustür - 2012 PV Anlage auf der Garage
Energieverbrauchskennwert: 85,40kWh / (m²*a)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.143,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordwalde (48356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort
Tel. 02573 63 886 94
Mobil: 0151 - 240 955 45
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
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Geldwäsche: SANDFORT Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 950.00, Distanz zur Grundschule: 350.00
