Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung ,gelegen im 2. Obergeschoss, überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 81,34 m² mit einem einladenden, lichtdurchfluteten Ambiente und viel Charme. Sie ist Teil einer kleinen, sehr ansprechenden Eigentumswohnanlage in ruhiger und beliebter Wohnlage. Die drei Zimmer - darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - profitieren von den großen Fenstern, die für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche bleibt in der Wohnung und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch, während die Loggia in Südwest-Ausrichtung den Wohnbereich nach draußen erweitert und schöne Momente im Freien ermöglicht.
Praktische Einbauschränke unter den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum in fast allen Räumen. Die Böden sind mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Küche und Bad gestaltet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Carport-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der vorhandene Verbrauchsausweis (gültig bis Dezember 2028) weist einen Endenergieverbrauch von 104 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus.
Die frei beziehbare Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, eine kleine Familie mit einem Kind oder auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Einbauküche - Einbauschränke - Abstellraum im Keller - Fliesen in Bad und Küche - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern - Carport-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.950,58 €/m²
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
Käuferprovision nur 2,98 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.552 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
27.552 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.152 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich ruhiger Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Unterlagen zur Verfügung und empfehlen eine Besichtigung vor Ort.
Courtage: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen
