Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Alfter-Oedekoven
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Alfter-Oedekoven überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 94,23 m², mit der überdachten Terrasse stehen Ihnen insgesamt rund 110 m² zur Verfügung. Das im Jahr 1994 erbaute Haus befindet sich auf einem 212 m² großen Grundstück; eine zusätzliche, 18 m² große Grundstücksfläche gehört zur separaten Garage.
Merkmale
230 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.445,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedekoven, Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alfter-Oedekoven zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im linksrheinischen Speckgürtel Bonns. Der Ort verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken liegt Oedekoven landschaftlich reizvoll am Rand des Vorgebirges und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Gastronomien befinden sich im Ortskern und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot - von Kindertagesstätten über Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen in Alfter und Bonn.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A555 gelangt man in wenigen Minuten nach Bonn sowie in die gesamte Region Köln/Bonn. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen ebenfalls für eine gute Anbindung.
Oedekoven überzeugt zudem durch sein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, idealer Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Ortsteil zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe ohne Verzicht auf städtische Nähe suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert
