Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

4.262 €/m²

5 Zimmer  •  164 m²  •  601 m² Grundstück

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Vennhausen, Düsseldorf (40627)

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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Vennhausen, einem der grünsten und beliebtesten Stadtteile im Osten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen - ideal für Familien und Paare, die stadtnah wohnen und zugleich die Ruhe einer naturnahen Umgebung genießen möchten.

Das Zentrum von Düsseldorf liegt nur etwa 9 Kilometer entfernt und ist über die A46 in rund 15 Minuten bequem erreichbar. Auch die umliegenden Städte Erkrath (ca. 3 km), Hilden (ca. 6 km) und Wuppertal (ca. 20 km) sind schnell erreichbar, wodurch eine hervorragende regionale Anbindung gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut: Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Eller sowie mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu den Nachbarstadtteilen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen, wie Gesamtschulen und Gymnasien, befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Eller und Gerresheim. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte liegen im Umkreis von 1 bis 2 Kilometern. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen die Düsseldorfer Innenstadt, die Schadow-Arkaden oder das Sevens auf der Königsallee zur Verfügung - in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten rund um Vennhausen sind vielfältig: Der nahegelegene Unterbacher See mit seinen Badestränden, Segel- und Surfschulen sowie den Rad- und Wanderwegen rund um das Gewässer zählt zu den beliebtesten Naherholungszielen Düsseldorfs. Ebenso laden der Eller Forst und die Düsselaue bei Gödinghoven zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch Golfplätze, Reitanlagen und Tennisclubs in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und familienfreundlicher Infrastruktur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die gute Nahversorgung und die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Gewässern machen Vennhausen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Düsseldorfer Osten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | D-Brands Hof (circa 120 Meter)
S-Bahnhof |D-Brands Hof (circa 800 Meter)
Rheinbahn Linie 721, 20 Meter (D´dorf Hbf, Flughafen )
Naherholungsgebiet Unterbacher See ungefähr 1 Kilometer