Stadtfenster Dortmund | 148 - 1.474 m² | BREEAM Zertifikat
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Dortmund und bieten Unternehmen ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Flexibilität und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das Gebäude verfügt über mehrere zusammenhängende Büroetagen, die sowohl einzeln als auch in Kombination angemietet werden können.
Unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich und PVC in Holzoptik schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine differenzierte Nutzung der einzelnen Bereiche. Die CAT-6-EDV-Verkabelung innerhalb der Bodentanks gewährleistet eine leistungsfähige IT-Infrastruktur und flexible Arbeitsplatzanordnung. Die teilweise vorhandene Klimatisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während elektrisch gesteuerte Raffstoren an der Außenseite einen effektiven Sonnen- und Blendschutz bieten.
Sämtliche Etagen sind komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar und werden über eine effiziente Fernwärmeversorgung beheizt. Parkmöglichkeiten stehen in den Parkhäusern im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine unkomplizierte Anfahrt ermöglicht.
Derzeit ist die Raumstruktur größtenteils in Einzel- und Doppelbüros gegliedert. Diese lässt sich jedoch flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Ob offene Bürolandschaften, Kombibüros oder eine moderne New-Work-Struktur, die angebotenen Flächen bieten die Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte und bedarfsgerechte Gestaltung. In Verbindung mit der attraktiven Innenstadtlage und der soliden technischen Ausstattung entsteht ein Bürostandort, der Effizienz, Komfort und Repräsentativität miteinander verbindet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppichboden, PVC in Holzoptik EDV-Verkabelung: CAT 6 Kabelführung: Bodentanks Kühlung: Vollklimatisierung Sonnenschutz: außen liegend elektrisch Küche: Anschlüsse vorinstalliert Aufzug: Personenaufzug Heizung: Fernwärme Barrierearm: behindertengerecht Baujahr: 1984, Kernsanierung 2011 Achsmaß: 1,25 m Deckenhöhe: 2,70 m Raumtiefe: variabel Parkplätze: Parkhäuser im Umfeld
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1984
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
13,50 €/m²
Nebenkosten
4,75 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Dortmund (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen Dortmunds: Die Innenstadt ist das pulsierende Zentrum der Ruhrmetropole und bietet eine erstklassige Lage für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfrequenz und kurze Wege legen. Zahlreiche Einkaufsstraßen mit hoher Passantenfrequenz, ein vielfältiges Gastronomie- und Caféangebot sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - ob mit dem Auto über B1 und B54 in direkter Verbindung zu A1, A40 und A45 oder per Bahn über den Hauptbahnhof mit optimalem ÖPNV-Netz. Mehrere Parkhäuser in direkter Umgebung sichern ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
