Wohnung zur Miete 912 € 2 Zimmer 87,3 m² 1. Geschoss frei ab 01.05.2026 Wildeshausen 27793

Wohnung zur Miete
912 €
2 Zimmer • 87,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon & Tiefgarage - KfW 40 EE

Diese neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wildeshausen überzeugt mit einer modernen Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, die durch große Fensterflächen und Wärmeschutzverglasung angenehm lichtdurchflutet sind. Der stilvolle Designboden (Vinyl) unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im Keller.

Das Gebäude wurde 2025 errichtet und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 EE, was sich positiv auf Energieverbrauch und Nebenkosten auswirken kann. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss sowie eine Videosprechanlage erfüllen moderne Ansprüche an Komfort und Technik. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und eignet sich damit auch für langfristiges, komfortables Wohnen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Darüber hinaus stehen ein separater Fahrradraum sowie ein separater Müllraum in der Tiefgarage zur Verfügung.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

- Einbauküche
- Balkon
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzfenster
- Helle, großzügige Räume
- KfW-Effizienzhaus 40 EE
- Tiefgaragenstellplatz
- Glasfaseranschluss
- Videosprechanlage
- Designboden (Vinyl)
- Barrierefreiheit
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separater abschließbarer Abstellraum in der Tiefgarage
- Separater Fahrradraum in der Tiefgarage
- Separater Müllraum in der Tiefgarage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.293 €

Kaltmiete

10,45 €/m²

912 €

Nebenkosten

306 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

1824 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Lage

Wildeshausen (27793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Wildeshausen in einem angenehm ruhigen, grün geprägten Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung sowie kurze Wege zu weitläufigen Park- und Freizeitflächen aus - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Wildeshausen gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Orte unkompliziert erreicht werden können.

Durch die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur eignet sich der Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage mit hoher Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen nach bestem Wissen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im abzuschließenden Mietvertrag. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich der Orientierung und sind nicht verbindlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.39, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.99, Distanz zur Hauptschule: 2.40