Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage vor den Toren Greetsiels
Erholung und Wohlfühlatmosphäre vor den Toren von Greetsiel. Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in der Gemeinde Krummhörn, in der schönen Ortschaft Eilsum in direkter Wasserlage am "Alten Greetsieler Sieltief". Das Fischerdörfchen Greetsiel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist Teil eines Wohnparks "Ferienhof am Siel" und besticht mit einer tollen Lage und einem traumhaften Blick über Wiesen und Felder. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Genießen Sie Ihre Auszeit mit einem Ausritt auf dem Pferd, einem Tagesausflug auf die Inseln oder einem Spaziergang durch Greetsiel. Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: Eingangsbereich, Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer. Diese Immobilie eignet sich optimal als Feriendomizil. Hier heißt es Erholung pur!
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Möglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.627,45 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
203.500 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
18.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3%)
5.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilsum, Krummhörn (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in Eilsum, einem der ältesten Warfendörfer an der ostfriesischen Nordwestküste. Vor den Toren des beliebten Fischerortes Greetsiel gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit direktem Zugang zum Wasser und typisch ostfriesischem Charme. Eilsum gehört zur Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich und zählt rund 550 Einwohner. Die nächstgrößeren Orte sind Pewsum in etwa fünf Kilometern Entfernung sowie Emden, das Sie nach rund 13 Kilometern erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Pewsum stehen Ihnen ebenfalls Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und ein Schulzentrum zur Verfügung. Die Region lebt von ihrer Nähe zur Nordsee und dem Tourismus, der sich rund um die malerischen Küstenorte, die historischen Warfendörfer und die bekannten Sehenswürdigkeiten wie den Hafen von Greetsiel oder den Pilsumer Leuchtturm entwickelt hat. Über die Bundesstraße B210 und die Autobahn A31 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Emden, Leer und Aurich gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus absoluter Ruhe, der Nähe zum Wasser und der guten Erreichbarkeit von touristischen Zielen, was diese Lage nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Liebhaber der ostfriesischen Kultur besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
