Renovierungsbedürftiges Zechensiedlungshaus in Marl - Ideal für Handwerker und Sanierungsprofis
Dieses Zechensiedlungshaus aus dem Jahr 1914 wurde in solider Massivbauweise mit Keller errichtet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang sowie zusätzlich über einen gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzten Wirtschaftsweg. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich zur Straße, die Küche mit Ausgang zur Terrasse sowie ein Bad. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein WC. Ein Spitzboden steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss sind drei Kellerräume vorhanden, einer davon mit Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung. Zum Objekt gehören außerdem ein Garten mit Abstellraum sowie eine Metallfertiggarage mit Platz für Fahrräder und Gartenutensilien. Nach dem Verkauf durch die Zechengesellschaft im Jahr 1984 wurden einzelne Modernisierungen durchgeführt (u. a. Dacheindeckung, Kunststoff-Isolierfenster, Einbau einer Gaszentralheizung).
Wichtig: Die Immobilie ist insgesamt deutlich renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Insbesondere Frisch- und Abwasserleitungen, Bäder sowie die Elektroinstallation entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Das Haus richtet sich daher an Käufer, die eine umfassende Modernisierung einplanen und den historischen Siedlungscharakter zu schätzen wissen.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Merkmale
Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.862,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.933 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
22.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüls, Marl (45772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und zugleich zentraler Siedlungslage im beliebten Stadtteil Marl-Lenkerbeck. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von ähnlichen Siedlungshäusern und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die A43 sind gut, wodurch umliegende Städte und das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
