Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial - Perfekt für die ganze Familie
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
179 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.745 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenrot, Marxzell (76359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Marxzell, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Albtals, die durch ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Lebensqualität besticht. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, bietet Marxzell eine ruhige und erholsame Atmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in Pfaffenrot, einem der charmanten Ortsteile von Marxzell. Die Pfaffenrot Carl-Benz-Schule liegt nur etwa 450 Meter entfernt und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für die medizinische Versorgung bietet das MVZ Nord-Schwarzwald, etwa 8 Kilometer entfernt, moderne Einrichtungen und eine umfassende Betreuung. Weitere Praxen und Apotheken befinden sich in den umliegenden Gemeinden, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gut abgedeckt sind.
Marxzell überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A8 sind diese Städte bequem und schnell zu erreichen, was die Region auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Gleichzeitig liegt Marxzell an der Albtalbahn, die Ihnen eine direkte Verbindung nach Karlsruhe bietet - ideal für umweltbewusstes Reisen.
Die Gemeinde selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen durch die umliegenden Wälder, Radtouren entlang des Albtraufs oder ein Besuch im beliebten Fahrzeugmuseum Marxzell - hier kommt jeder auf seine Kosten. Der historische Ortskern mit kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein und schafft ein Gefühl von Heimat.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Marxzell (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
