Kurzbeschreibung
Stilvoll möblierte Wohnung in zentraler Lage von Kamenz
Objekt
Die zum Verkauf stehende, helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kamenz. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 65,8 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilen. Hier findet jeder seinen eigenen Raum, um individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Preis enthaltene Einbauküche sowie das gesamtes Mobiliar, welches perfekt in die Räume passt. Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Dusche. Die Fenster der Immobile halten mit Ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Laminat ausgestattet.
Merkmale
Bezug: mit Verkauf
2. Geschoss
Einbauküche
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Mobiliar - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
88000 €88.000 €
1.337,39 €/m²
Hausgeld
206 €206 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
97.742 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
9.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamenz (01917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lessing-Stadt Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, eine der größten Wasserflächen - der Deutschbaselitzer Großteich - befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden. Dementsprechend ist die Landschaft im Norden von flachwelliger Heide geprägt, die nach Süden hin relativ rasch ansteigt und im Ortsteil Hennersdorf bereits Mittelgebirgscharakter zeigt. Von Süden kommend und sich im Stadtgebiet mit einigen weiteren kleinen Bächen, wie dem "Langen Wasser", vereinigend durchfließt die Schwarze Elster Kamenz in Richtung Norden. In Kamenz gibt es ein großes Schulzentrum bestehend aus 3 Grundschulen, 2 Oberschulen, dem "Gotthold-Ephraim-Lessing Gymnasium" und dem Berufsschulzentrum Kamenz. Außerdem befinden sich in Kamenz 9 Kindertagesstätten, worunter es einen Integrationskindergarten und einen katholischen Kindergarten gibt. Durch vorhandene Ärzte, wie zum Beispiel Allgemeinmediziner und das Malteserkrankenhaus St. Johannes ist man in Kamenz medizinisch gut versorgt.
Kamenz besitzt ein gut ausgeprägtes Verkehrsnetz. Zum einen ist die Anschlussstelle zur A4 in Burkau ca. 12 km entfernt. In die Landeshauptstadt Dresden fährt stündlich eine Regionalbahn, wo die Fahrtdauer ca. eine Stunde beträgt. Innerhalb der Stadt Kamenz fahren die Busse 21, 22 und 23.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2019, modernisiert
