Diese helle und freundlich gestaltete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Balingen / Frommern bietet modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot - als Neubau in solider Massivbauweise und im Erstbezug. Auf ca. 121,53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Familien ebenso wie Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon den Wohnraum nach außen erweitert - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.
Komfort bietet zudem das Haus mit zwei Aufzügen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät betrieben wird. Zusätzlich unterstützt eine PV-Anlage (16 kW) auf dem Dach die nachhaltige Energieversorgung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.
Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2027 vorgesehen - ideal für alle, die frühzeitig in eine moderne, zukunftsorientierte Wohnlösung in attraktiver Lage von Balingen / Frommern investieren möchten.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.867,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
entfällt da Neubau
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommern, Balingen / Frommern (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit - ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
