Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 2012. Die Wohnung mit der Nummer 3 bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitlose Ausstattung.
Der helle Wohnbereich mit Parkettboden bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine überschaubare Gemeinschaft und eine attraktive Lage legen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Einbauküche
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.431,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bamberg, in einer gefragten und zentral gelegenen Wohnlage mit angenehmem, überwiegend ruhigem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bamberger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältiger Gastronomie und kulturellen Angeboten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität im Alltag.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Berufstätige und Paare als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
