Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 174,4 m² 344 m² Grundstück Wahnbek Rastede 26180

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
249000 €
1.428 €/m²
174,4 m² • 344 m² Grundstück

Zweifamilienhaus als Renditeobjekt in 1A-Lage Wahnbek

Das Wohnhaus erstreckt sich über 174,41 m² und teilt sich in zwei Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit (WE2) verfügt über 129,43 m². Die erstrecken sich über eine Küche, ein Bad, ein WC und einladende Eingangsbereiche.
Die zweite renovierungsbedürftige Wohneinheit (WE3) verfügt über 44,98 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad.
Die Wohneinheiten haben separate Eingangsbereiche. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet.
Der Objektzustand lässt sich als vermietbar beschreiben.

Merkmale

344 m² Grundstück
2 Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.427,67 €/m²

Provision für Käufer

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beläuft sich auf 6% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wahnbek, Rastede (26180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in der 1A-Lage, Schulstraße 10 im Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede. Wahnbek ist ein charmantes Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Schulstraße direkt an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Die nahegelegene Autobahn A29 bietet eine schnelle Verbindung nach Oldenburg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie zu weiteren größeren Städten der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Durch die geringe Distanz ist es ebenfalls möglich jegliche Entfernung mit dem Fahrrad zurückzulegen.
Insgesamt bietet die Lage in der Schulstraße 10 eine ideale Kombination aus naturnaher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Bewohner der Wohnung attraktiv ist.