Haus zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 50 m² 700 m² Grundstück Kreta Litsarda 730 08

Haus zum Kauf
250000 €
5.000 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 700 m² Grundstück

Kreta - Charmantes, 200 Jahre altes Steinhaus mit Pool, Garten und Bergblick zu verkaufen

Inmitten der friedlichen Landschaft zwischen den traditionellen Dörfern Litsarda und Vamos gelegen, bietet dieses wunderschön restaurierte, 200 Jahre alte Steinhaus eine seltene Verbindung von Geschichte, Charakter und modernem Komfort.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² wurde sorgfältig restauriert, um seinen authentischen Charme zu bewahren. Es verfügt über eine gemütliche Sitzecke, eine kompakte Küche, ein modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer im Loft-Stil, das für ein warmes und behagliches Ambiente sorgt. Natursteinelemente und traditionelle Architektur schaffen eine einzigartige Atmosphäre - ideal für alle, die einen zeitlosen Rückzugsort suchen.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, ca. 700 m² großen Privatgrundstück und bietet einen weitläufigen Außenbereich mit Garten und privatem Pool - perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder für zukünftige Gartengestaltung. Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Bergblick und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus nur wenige Minuten vom Dorf Vamos entfernt, wo Sie traditionelle Tavernen, Cafés, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen finden. Die Umgebung ist bekannt für ihren authentischen kretischen Charme und ihre natürliche Schönheit.
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder als vielversprechende Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung und spricht Gäste an, die eine authentische und ruhige Auszeit suchen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte an einem der bezauberndsten Orte Kretas zu erwerben.

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Fernblick
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Lage

Kreta, Litsarda (730 08)

?? Litsarda - Charmantes Dorf im Herzen des Apokoronas (PLZ 730 08)
Litsarda ist ein malerisches, traditionelles Dorf in der Präfektur Chania, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des begehrten Apokoronas. Auf einer leichten Anhöhe gelegen, bietet der Ort oft spektakuläre Panoramablicke auf die Bucht von Souda und die majestätischen Weißen Berge (Lefka Ori). Umgeben von dichten Olivenhainen und gepflegten Weingärten, verkörpert Litsarda das ländliche und authentische Kreta. Es ist die ideale Wahl für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu charmanten Küstenorten und der lebendigen Stadt Chania verzichten zu wollen.

?? Charakter & Lebensgefühl
In Litsarda hat sich ein ursprünglicher und friedvoller Charakter bewahrt, der durch die traditionelle kretische Architektur und die verwinkelten Gassen unterstrichen wird. Das Dorfleben ist entspannt und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus einheimischer Herzlichkeit und einer freundlichen, internationalen Gemeinschaft aus. Diese harmonische Atmosphäre macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Entschleunigung suchen und gleichzeitig ein offenes, nachbarschaftliches Umfeld schätzen.

?? Lage
Durch seine zentrale Position innerhalb des Apokoronas sind alle Annehmlichkeiten der Region schnell erreichbar. Die erhöhte Lage sorgt zudem für ein gesundes, mildes Klima und frische Luft, selbst in den warmen Sommermonaten.

?? Entfernungen
Vryses (Zentrum): 4,3 km | 9 Min.
Almyrida (Zentrum): 6,7 km | 14 Min.
Chania (Zentrum): 30,5 km | 38 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 36,9 km | 45 Min.
Flughafen Kastelli: 146,0 km | 2 Std. 8 Min.

?? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Litsarda ist ein Eldorado für Natur- und Freizeitliebhaber. Die beliebten Sandstrände von Almyrida, Kalyves und Georgioupolis liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten kristallklares Wasser für perfekte Badetage. Die grüne Natur des Apokoronas lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während die historischen Städte Chania und Rethymno mit ihren venezianischen Häfen kulturelle Highlights und erstklassige Gastronomie bieten.

?? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Litsarda gilt als besonders exklusiv und wertstabil. Das Angebot reicht von historischen Steinhäusern mit großem Renovierungspotenzial bis hin zu hochwertigen modernen Villen, die oft über einen privaten Pool und weite Ausblicke verfügen. Auch attraktive Baugrundstücke in Panoramalage sind hier zu finden. Dank der exzellenten Anbindung und der hohen Lebensqualität bietet dieser Standort ein hervorragendes Potenzial für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein gehobenes Ferienhaus. Als Ihr ausschließlich auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb Ihrer Traumimmobilie in dieser begehrten Region.

Litsarda - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/_ahUsQ9fDX4?si=YKDkUjxNP9GjPF-f

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Chania, Lage im Ort, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Schmidbauer Immobilien Kreta

Kokkino Chorio 1, 730 08 Kokkino Chorio

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oskar Josef SchmidbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CUX4ECDG2N

Referenznummer: A-2155411h