Einfamilienhaus zum Kauf

1448700 €1.448.700 €

7.625 €/m²

5 Zimmer  •  190 m²  •  323 m² Grundstück

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Gauting (82131)

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Pure Lebensfreude im eigenen Zuhause mit Villencharakter

In einer der begehrtesten Straßen der Gautinger Villenkolonie entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die modernes Design mit einem Hauch von klassischem Villenflair vereinen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von großzügigen Grundrissen bis hin zu einer spürbaren Privatsphäre, die ein einzigartiges Gefühl von Individualität und Geborgenheit schafft.

Schon der erste Blick begeistert: Die zeitlose Architektur setzt ein klares Statement, während die hochwertige Innenausstattung keine Wünsche offenlässt. Stilvolle Böden, elegante Armaturen namhafter Hersteller und liebevoll ausgewählte Details in Bädern und Wohnräumen unterstreichen den hohen Anspruch. Auf Wunsch sorgt ein Kamin für behagliche Winterabende.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lassen sich persönliche Wohnträume flexibel verwirklichen. Das helle, offene Wohngeschoss bietet viel Raum für Geselligkeit und entspannte Stunden im Familienkreis. Im Ober- und Dachgeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob gemeinsames Familienleben auf einer Ebene oder separate Rückzugsorte für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Au-Pair.

Das Dachgeschoss kann ebenso gut als Homeoffice, Elternsuite oder Gästebereich genutzt werden. Im Souterrain wartet zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum, der mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse ein helles, wohnliches Ambiente erhält.

Wir verwandeln für Sie vier Wände in ein Zuhause voller Charakter - ein Ort, an dem Architektur, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Domizil!

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen