Komfortabel auf einer Ebene wohnen. Hochwertiger Bungalow mit sehr guter Energiebilanz
Objektnr: 1068506
Dieser hochwertige Bungalow richtet sich an Käufer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene, Ruhe und Energieeffizienz schätzen und kein klassisches Mehrfamilien- oder Neubaugebiet suchen. Errichtet im Jahr 2014 in massiver Bauweise, bietet die Immobilie rund 143 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von Westergellersen.
Der Grundriss ist klar und durchdacht. Der offene Wohn und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Zentrum des Hauses und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungen, etwa als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Duschbäder unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses.
Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und eine sehr gute Energiebilanz sorgen für niedrige laufende Kosten und ein dauerhaft angenehmes Raumklima.
Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen geschützten Gartenbereich mit Terrasse. Die Umgebung ist ruhig und gewachsen und eignet sich ideal für Käufer, die bewusst Abstand vom städtischen Trubel suchen, ohne auf Qualität und Infrastruktur verzichten zu wollen.
Diese Immobilie ist ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und langfristige Wohnqualität legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.057,3 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
5.167,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
790.804 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
51.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.950 €
Provision für Käufer (0,01%)
74 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westergellersen (21394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Westergellersen mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 4 km Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 4 km) Anbindung: Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
