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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
4.719 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1889
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.490,81 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Porz, Köln / Porz (51143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtgebiet im Bereich Porz und ist damit in das rechtsrheinische Stadt- und Regionalgefüge eingebunden. Das Umfeld ist durch eine gewachsene, innerstädtische Struktur mit gemischter Nutzung geprägt, in der Wohnen und alltagsbezogene Angebote räumlich eng beieinanderliegen.
Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Schienenhalt sowie mehrere Busanbindungen im direkten Umfeld gegeben. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz sichergestellt, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch Verbindungen in das weitere Umland grundsätzlich gut angebunden sind.
Für die alltägliche Infrastruktur stehen im näheren Umfeld Angebote der Nahversorgung zur Verfügung, darunter Lebensmittelmärkte und eine Drogerie. Ergänzend sind Dienstleistungen des täglichen Bedarfs vorhanden, unter anderem ein Postangebot sowie medizinische Versorgung durch Arztpraxen und zahnärztliche Einrichtungen. Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Umfeld ebenfalls vertreten, darunter Kindertagesbetreuung sowie verschiedene Schulformen. Für Freizeit und Bewegung sind Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld vorhanden.
Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld einen geordneten, alltagspraktischen Eindruck mit einer zurückhaltenden, urbanen Grundstimmung, in der sich Routinen des täglichen Lebens ohne große Umwege organisieren lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Detailexposé KSK Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/koeln-porz-charmantes-denkmalgeschuetztes-traumhaus-in-teileigentum-weg-fuer-ihre-familie-166872/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
