Über den Dächern von Echterdingen - Exklusive 2 Zi. Penthouse Wohnung mit Fernblick
Dieses exklusive Wohngebäude wurde im Jahr 2019 in zentraler Lage von Echterdingen errichtet und zählt heute zu den architektonischen Wahrzeichen des Quartiers. Das Penthouse gehört zu den begehrtesten Wohnungen der gesamten Anlage und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Fernblick. Auf rund 39 m² lädt sie zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Sonnenuntergänge und gesellige Abende.
Die Räumlichkeiten können möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Ein separater Kellerraum ist im Angebot enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 € zusätzlich angeboten.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des modernen Gebäudes und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ sowie ein niedriger Primärenergiebedarf von lediglich 27,0 kWh/(m²·a) unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter dieses Objekts.
Der vorhandene Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort – eine schwäbische Kehrwoche ist nicht erforderlich.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
5.929 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
373 €373 €
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
545.310 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
47.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (2,5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leinfelden-Echterdingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz (nur 3 min zur S-Bahn) ermöglicht einen autofreien Zugang in die umliegenden Naherholungsgebiete wie dem Schönbuch und in die Stuttgarter Innenstadt.
Die waldreiche Gegend bietet viele Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Ein schöner Ort zum Leben und Arbeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir verkaufen die Immobilie im Alleinauftrag. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
