Wohnung zur Miete

880 €

3 Zimmer  •  88,7 m²

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Feuchtwangen (91555)

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Willkommen in dieser gemütlichen Erdgeschoss-Wohnung aus dem Jahr 2016, die sich durch ihre klare Raumaufteilung sowie eine hohe Ausstattungsqualität auszeichnet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88,66 m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich, was für zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der tageslichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher eine angenehme Atmosphäre schafft und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Sichtgeschützten Gartenbereich - ideale Voraussetzungen, um die schönen Tage im Freien zu genießen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Räume, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten gewährt. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, welcher flexibel als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt sämtliche Ansprüche an Komfort. Das Fenster im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die Ihnen sowohl funktionale als auch ästhetische Vorteile bietet.
Ein kleiner Abstellraum bietet zudem Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die hochwertige Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Der gehobene Ausstattungsstandard setzt sich auch in der Auswahl der Materialien und technischen Details fort.
Für den Fuhrpark sind sowohl eine Garage als auch ein weiterer Stellplatz vorhanden, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglichen.
Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, barrierefreiem Zugang, großzügigen Außenflächen und gehobenem Ausstattungsniveau machen diese Erdgeschoss-Wohnung zu einer attraktiven Wohnadresse für anspruchsvolle Mieter.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vor Ort vom Ambiente der Wohnung überzeugen und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen