5 Zimmer • 202 m² • 1.263 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
500000 €500.000 €
2.475 €/m²
5 Zimmer • 202 m² • 1.263 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Ihr Traumhaus direkt an der Weinstraße Saale-Unstrut gelegen!
In Naumburg (Saale) erwartet Sie ein Haus in sehr gutem Zustand aus dem Baujahr 2003 mit ca. 202 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und großzügigen ca. 1.263 m² Gesamtfläche. Eine Garage, Balkon sowie Terrasse und Patio runden das Raumangebot stilvoll ab. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer modernen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem harmonischen Zusammenspiel aus Weite und Geborgenheit. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den eleganten Charakter und machen jeden Bereich sofort wohnlich. Besondere Highlights sind der Kamin für exklusives Ambiente, eine private Sauna für entspannte Wellnessmomente sowie die effiziente Wärmepumpe für zeitgemäßen Komfort. Vollunterkellerung bietet reichlich Platz, während der Dachboden als Ausbaureserve zusätzliche Perspektiven eröffnet. Der Garten schafft eine grüne Rückzugsoase. Ein repräsentatives Domizil, das moderne Architektur, luxuriöse Details und Privatsphäre vereint - ideal für alle, die in Naumburg (Saale) das Besondere suchen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1.263 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
2.475,25 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
552.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
52.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In den Weinbergen von Naumburg (Saale) richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Genießer, die Ruhe, Privatsphäre und kultivierte Lebensqualität suchen - ideal für Weinliebhaber, Wochenendpendler und alle, die repräsentatives Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Wenige Gehminuten entfernt liegen mehrere Weingüter, dazu idyllische Landschaften und wunderschöne Wanderwege. Die Naumburger Altstadt erreichen Sie in ca. 8 Min. mit dem Auto oder 15 - 20 Min. mit dem Rad; der Hauptbahnhof liegt rund 10 Min. per Auto entfernt und bietet komfortable Verbindungen in die Region. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 50 - 60 Min. mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur überzeugt mit feiner Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in kurzer Distanz. Freizeit bietet sich direkt vor der Tür: Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren entlang der Saale sowie Ausflüge zum UNESCO-Welterbe Naumburger Dom (ca. 10 Min. per Auto). Besonderes Highlight ist das Panorama über das Saaletal und die seltene Kombination aus naturnaher Hanglage und urbaner Erreichbarkeit - ein Rückzugsort mit Format und Stil.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.263,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
