Dieses moderne 4-Zimmer-Penthouse erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit besonderem Komfort.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenes Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Duschbad. Die offen gestaltete Küche bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt dieser Etage und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer inklusive halboffen gestalteter Ankleide, die dem Raum Struktur und Eleganz verleiht. Ein komfortables Wannenbad auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Highlight ist das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Dachterrasse - ein idealer Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen und Genießen mit Freunden und Familie.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und bietet dank hochwertiger Fliesen sowie modernem Designvinylboden ein exklusives Wohngefühl. Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, Licht und hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter und Haus-im-Haus-Konzept.
Das Wohnhaus ist mit einem quartierseigenen energieeffizienten Blockheizkraftwerk ausgestattet, das hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Haben Sie schon vom HAMBURG WATER CYCLE gehört? Gerne erläutern wir Ihnen dieses besonders umweltschonende Wassermanagementsystem in einem persönlichen Gespräch.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant.
Merkmale
Bezug: Spätsommer 2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
5.738,81 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
3,57 % Das Objekt wird provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer angeboten.
Geschätzte Gesamtkosten
854.128 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
85.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
42.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil von Jenfeld entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände ist in fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt worden.
Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe und Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.
Das Wohnquartier Jenfelder Au ist auf einem weiteren ehemaligen Kasernen-Gelände entstanden, das mehr als 2.000 Menschen in modernen und individuellen Stadthäusern sowie Geschosswohnungen ein neues Zuhause bietet, das Ganze umgeben von ansprechend gestalteten Parks und Wasserflächen.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgĂĽnstig nur rund 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Ă–jendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.
Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regional- bahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf ) ist das Quartier hervorragend an das Ă–PNV-Netz angebunden.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich direkten im Quartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB.
Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie direkt bei uns! Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in der quartierseigenen Tiefgarage erworben werden.
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,44 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.2
