Wohnräume werden wahr - Freiraum & Individualität!
Dieser wunderschöne Bungalow, der nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein Bad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig (ZAF)" umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Bodenbeläge, Maler- und Sanitärarbeiten können individuell durch den Bauherrn ausgeführt werden.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
590 m² Grundstück
Bungalow mit 4 Zimmern und funktionaler Grundrissgestaltung
Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer für klare Rückzugsbereiche
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche als zentraler Lebensmittelpunkt
Trennung von Wohn- und Schlafbereichen für mehr Privatsphäre
Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
Barrierefreies Wohnen durch eingeschossige Bauweise
Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig (ZAF)":
Rohbau und technischer Innenausbau durch Bien-Zenker
Individuelle Gestaltung von Böden, Wänden und Sanitärobjekten durch Bauherrn
Kostenersparnis durch Eigenleistungen möglich
Flexible Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
834365 €834.365 €
7.383,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
935.073 €1
Kaufpreis
834.365 €
Kaufnebenkosten
100.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.515 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.234 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.787 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.172 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedau, Duisburg (47279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur, in der Sie alles finden, was Sie für den Alltag benötigen. Von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu großen Einkaufszentren und kleinen Boutiquen - hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Die nahegelegenen Bahnhöfe und Busstationen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bieten Ihnen die Möglichkeit, bequem zu pendeln. Zudem sind Autobahnen in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch mit dem Auto flexibel unterwegs sind. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die Ihnen sowohl Ruhe als auch ein breites Freizeitangebot bietet, sei es in Form von Parks, Sportanlagen oder kulturellen Veranstaltungen. Duisburg ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden - zentral, lebendig und doch naturnah.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst sowohl das Haus als auch das Grundstück; zusätzliche Nebenkosten kommen hinzu.
Stichworte
1 Etagen
