Großes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Grebenstein
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss im Jahre 1977 errichtet. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten als großzügig gestaltetes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele mit offenem Galeriebereich. Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit Balkon und angrenzender Küche. Der Raum besticht durch die großzügigen Fensterfronten und den Zugang zum Südbalkon. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als Schlafebene und umfasst 3 Schlafzimmer und ein Bad. Bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks kann ein Teil des Kellers zu Wohnzwecken genutzt werden. Neben den Wirtschaftsräumen steht Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², Terrasse und separatem Zugang zur Verfügung.
Die Außenanlagen sind gärtnerisch mit Bäumen und Sträuchern angelegt, die Einfahrt und die Wege um das Haus sind mit Pflaster ausgelegt. Die Rasenfläche hinter dem Haus lädt zum Toben und Spielen ein; ein Holzhaus für Gartengeräte rundet dieses Angebot stimmig ab.
Diese Immobilie ist nach Absprache beziehbar.
Merkmale
585 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.092,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grebenstein (34393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Angebot befindet sich in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse in Grebenstein. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind im Ort vorhanden. Ein großer Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.
