Willkommen in diesem renovierten Reihenhaus im Landkreis Stade/Ortsteil Wiepenkathen. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier überzeugt auch die durchdachte Raumaufteilung, erbaut in 1976 mit einer Wohnfläche von 130 qm und 230 qm Grundstück bietet das Haus viel Potenzial und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien.
Im Eingangsbereich finden Sie einen geräumigen Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC, über den Sie im Erdgeschoss die separate Küche und das Wohn-/Esszimmer erreichen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen mit Blick in den Garten einlädt. Der Garten wird ergänzt durch ein großes Holzgartenhaus, wo Fahrräder oder Gartengeräte untergebracht werden können.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbieten.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls noch ein großes Zimmer und ein separates WC.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Ein Raum ist als Bar ausgebaut mit gemauertem Tresen. der andere wird als Abstellraum genutzt. Ebenso gibt es einen Waschraum und eine Werkstatt. Die Heizungsanlage ist von 2012, die Fassade wurde 2025 von außen gestrichen, im Jahre 2024 wurde das Mauerwerk durch Einblasen gedämmt.
Die eigene Garage bietet stressfreies Parken und noch zusätzlichen Stauraum.
Vor dem Haus befindet sich noch ein kleiner Holzschuppen, der zur Aufbewahrung der Mülltonnen dient.
Rund um den Ortsteil Wiepenkathen eröffnet sich ein schöner Blick auf angrenzende Felder und Wälder.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
230 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.592,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
362.730 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
23.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiepenkathen, Stade (21684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort liegt vier Kilometer südwestlich vom Stader Stadtzentrum an der B74. Die Buslinie ist hier unter anderem die Linie 2007. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
