8 Zimmer • 135 m² • 420 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
950000 €950.000 €
7.037 €/m²
8 Zimmer • 135 m² • 420 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohngefühl trifft Schreinerkunst
Das 8 Zimmer Haus im Land/Bauernhaus Stil, Baubeginn 1984 , wurde von einem Schreiner Meister mit größter Liebe und Sorgfalt angefertigt.
Jedes Detail wurde in akribischer Handarbeit gefertigt.
Durch seinen zweiten Eingang über den Keller und eigenem Zugang über den Garten , eignet es sich auch perfekt für Mehrgenerationswohnen.
Zur autarken Palletheizung die das Haus komplett versorgt, gibt es einen klassisch beheizbaren Kachelofen im unteren Wohnereich und im oberen grossen Zimmer.
Die 3 zusätzlichen Räume im Keller sind alle beheizt und können auch als Werkstatt oder Hobbyraum etc. genutzt werden.
Die Holzhütte im Garten lädt mit ihrem eingebauten Steinofen zum Brot /Pizza … backen ein und kann außerdem als zusätzliche Gästeunterkunft genutzt werden.
In dem Schuppen direkt vor dem Haus, bietet sich theoretisch auch als Sauna Option an , um den Erholungsfaktor noch mehr zu erhöhen.
Merkmale
frei ab sofort
420 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 63 m²)
Garage
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 3,5 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerPellets, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
7.037,04 €/m²
Provision für Käufer
2,58% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.026.760 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
76.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.250 €
Provision für Käufer (2,58%)
24.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amerang (83123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Amerang, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün. Schulen, Kindergarten und Kinderspielplätze sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Sport- und Freizeitangebote wie Fußballplätze, Vereine sowie Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind Rosenheim, der Chiemsee sowie der Münchner Süden schnell erreichbar – ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
2,58% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an dritte bedarf unserer Zustimmung.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in der Anzeige sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden.
Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen.
Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
