Wohnung zum Kauf

199900 €199.900 €

3.359 €/m²

2 Zimmer  •  59,5 m²  •  1. Geschoss

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Neu-Isenburg (63263)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den nach Süden ausgerichteten Balkon - ideal, um sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,51 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten werden Sie von einem hellen, freundlichen Flur empfangen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Rechts erreichen Sie das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne, das großzügige Schlafzimmer sowie die separate Küche, die mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Die klare Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende, geräumige und abschließbare Kellerraum, der praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände bereithält.

Fazit:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine attraktive, zentrale Lage in Neu-Isenburg mit einem durchdachten Grundriss, modernem Wohnkomfort und einem gepflegten Wohnumfeld - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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