4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg - Hohe Marter
Diese geräumige Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024. Auf einer Wohnfläche von 96,7 Quadratmetern bietet sie vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und die im Jahr 2024 erfolgte Errichtung, was einen zeitgemäßen Wohnstandard verspricht. Die Energieeffizienzklasse B bestätigt die zeitgemäßen energetischen Standards des Objekts.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Garage
-Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich -Hochwertige Einbauküche (Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle) -Helles Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -Gästebad -Vinylboden in allen Wohnräumen -Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung -Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rollläden -Zimmertüren in weiß -Gegensprechanlage -zwei Balkone -Kabelanschluss für TV und Internet
Die Lage dieses Wohnquartiers in Nürnberg-Hohe Marter im Süden der Stadt verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer attraktiven Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A73 über die Südwesttangente in wenigen Minuten gewährleistet. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Hohe Marter sowie die S-Bahn-Station Sandreuth befinden sich jeweils nur etwa 400 Meter entfernt und ermöglichen eine zügige Weiterreise in die Innenstadt oder andere Stadtteile.
Die alltägliche Infrastruktur ist bestens abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Discounter und ein Lebensmittelmarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Entspannung im Grünen lädt der Lochner Park ein, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Sportbegeisterte und Erholungssuchende profitieren zudem von der Nähe zum Main-Donau-Kanal, der sich mit dem Fahrrad in nur etwa fünf Minuten erreichen lässt und vielfältige Aktivitäten im Freien ermöglicht. Die Nürnberger Innenstadt ist dank der guten Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Auch der Flughafen ist schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen, was die exzellente Erreichbarkeit dieses Standortes unterstreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
WG geeignet! Günstiger Ökostrom direkt vom eigenen Dach! In deinem neuen Zuhause kannst du von sauberem und günstigem Solarstrom direkt vom Dach deines Wohngebäudes profitieren. Die Solaranlage auf dem Dach erzeugt grüne Energie, die ohne Umwege direkt in deine Wohnung fließt. Mit diesem exklusiven Mieterstrom-Tarif für deine Wohnung sparst nicht nur bis zu 20 % gegenüber herkömmlichen Stromtarifen, sondern unterstützt gleichzeitig aktiv die Energiewende. Ohne Aufwand für dich - transparent, nachhaltig, unkompliziert und absolut freiwillig. Bei Fragen besuche gerne folgende Webseite unseres Partners (www.octopusenergy.de/mieterstrom) oder frage nach Infomaterial bei der Besichtigung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten. Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 100,00. Mehrere Stellplätze können angemietet werden.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete, sowie ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
